Seltenheit verdient Beachtung!

Mittendrin und trotzdem ruhig! Kurze Wege in die Natur.
Kindergarten im Ort.
Tolle Anbindung an die BAB 45!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Nein, das ist nicht das „klassische Einfamilienhaus“ mit viel Grünfläche!
Sondern eine außergewöhnliche Hofanlage mitten im Ort, dennoch ruhig gelegen und durch die „Abgeschlossenheit“ eine „eigene Welt“.
Machen Sie es sich auf dem großen Balkon (ca. 40qm) gemütlich und genießen Sie Ihren Feierabend!
Dank der Dreh-Schiebe-Glaselemente kann der Balkon schon bei den ersten Sonnenstrahlen genutzt werden.
Das gepflegte Anwesen bietet viel Platz für Sie, Ihre Lieben und selbstverständlich auch Lagermöglichkeiten und Abstellflächen für Beruf und/oder Hobby.
In der gegenwärtigen Konstellation ist das Objekt für maximal 4 Personen wie geschaffen. Ausbaumöglichkeiten sind aber noch reichlich vorhanden…..
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Ausbaureserve
- Dachbodenraum
- Scheune

Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und im Jahr 1958 kernsaniert.
Erweiterungen erfolgten im Laufe der Jahre.
In das Anwesen wurde immer wieder investiert:
2005 - Badezimmer modernisiert
2006 - Balkon erneuert
2007 - Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Heizung) vom Wohnhaus bis zur Werkstatt erneuert
2017 - neuer Whirlpool
2021 - Anschaffung von einem Pool mit Solaranlage
Neben einer Vielzahl von Lager- und Abstellmöglichkeiten und der gut nutzbaren Scheune (natürlich mit einem elektrischen Sektionaltor) bietet die Anlage eine Pkw-Garage und einen kleinen Garten.

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Bitte beachten: Entgegen der Angabe im Energieausweis vom 14.01.2022 wurde die oberste Geschossdecke zwischenzeitlich gedämmt!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info