Büro-/Praxisfläche | 110 m² | 5 Räume | Altbaucharme | Schillerplatz Wetzlar

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Schillerplatz. Restaurants, Cafés, Banken, Geschäfte sowie öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kunden, Mandanten und Mitarbeiter profitieren von der sehr guten Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle und gepflegte Bürofläche befindet sich in attraktiver Innenstadtlage direkt am Schillerplatz in Wetzlar. Auf rund 110 m² verteilen sich fünf Räume auf zwei Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Kanzleien, Praxen, Agenturen, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleister.
Die Kombination aus historischen Holzbalken, großen Fenstern und hellen Räumen schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit besonderem Charakter.

Ausstattung
- ca. 110 m² Büro-/Praxisfläche
- 5 Räume auf zwei Ebenen
- heller, renovierter Zustand
- stilvolle Holzbalkenelemente und Altbaucharme
- Balkon
- 2 WC-Einheiten
- Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden
- Abstell- und Archivflächen
- öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Stellplatz auf nahegelegenen Parkdeck optional anmietbar
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich unter anderem für:
- Rechtsanwalts- oder Notarkanzlei
- Steuerberatung oder Wirtschaftsprüfung
- Architektur- oder Ingenieurbüro
- Versicherungs- oder Immobilienbüro
- Agentur oder Unternehmensberatung
- Coaching-, Therapie- oder Praxisräume (je nach Genehmigung)
- Bürogemeinschaft

Hinweis
Die Fläche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.100 € (inkl. MwSt.)
Nebenkosten: 300 €
Warmmiete: 1.400 €

Gerne präsentieren wir Ihnen die Bürofläche bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Balkon, Gäste-WC, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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