2 Zimmerwohnung mit Gartennutzung

In seIn sehr schöner Lage im alten Ortskern, mit Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarere Nähe, verkehrsberuhigt, keine Durchgangsstraße, 3 Minuten zur Autobahn jedoch kaum Autobahnlärm.
Nur ca. 15 Minuten Fußweg, entlang der Usa, bis zum Bad Nauheimer Kurpark.
Von der zentralen und dennoch ruhigen Lage im Ortskern, können Sie sich bei einer Wohnungsbesichtigung dann überzeugen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sehr schöne, moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, bestehend aus einer Küche (ohne Küchenzeile) mit ausreichend Platz für einen Esstisch und Zugang zum Garten, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Nordseite) mit Blick zum Garten und ein innenliegendes Bad mit guter Entlüftung, Waschbecken, Badewanne und WC.
Durch den direkten Zugang zum Garten, werden Mieter gesucht die Freude und Interesse an der Gartenarbeit haben und diesen für 50 €/monatlich mit anmieten.
Ein PKW-Stellplatz im Hof kann, für 50 €/monatl. zusätzlich angemietet werden.
Bei den Bildern handelt es sich um Bilder zum Zeitpunkt der Modernisierung 2017.

Garten, Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand, mit moderner Zentralheizung mit Einzelablesung einschl. Kalt- und Warmwasserablesung, Fenster mit Isolierverglasung, zusätzlich großer Kellerraum, Wäsche- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluß.
Sämtliche Räume, bis auf das vollständig geflieste Bad, besitzen einen Laminatboden.
Wände und Decken sind mit einem Mineralputz verputz und mit Mineralfarbe gestrichen (keine Dispersion) und die Giebelwandflächen sind mit einer mineralischen Innendämmung (Multipor) wärmegedämmt, wodurch ein sehr gutes Raumklima entsteht.
In der Umlagenvorauszahlung sind bis auf Strom- / Telefon / Vodafon-Kabelanschluss für schnelles Internet, sämtliche Nebenkosten enthalten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Anwesen besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit angenehmen und freundlichen Mietern, solche werden daher auch als Nachmieter gesucht. Siehe auch beigefügte Mieterselbstauskunft.
Durch die Direktvermietung fällt keine Maklerprovision an.
Die Umlage ist bereits den vergangenen/aktuellen Energiepreiserhöhungen der Stadtwerke Bad Nauheim, soweit absehbar, angepasst.
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