RESERVIERT- PROVISIONSFREI- moderne, komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung – inklusive Garage

Der Ortsteil Beienheim gehört zur Gemeinde Reichelsheim (Wetterau) und liegt idyllisch im Herzen der hessischen Wetterau. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit umliegender Städte und wichtiger Verkehrsachsen. Mit dem Zug in ca. 38 Minuten am Hauptbahnhof in Frankfurt.

Beienheim zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Wohnstruktur und eine ländlich geprägte Umgebung aus. Die direkte Nähe zu Feldern und Spazierwegen bietet ideale Voraussetzungen für Naturfreunde, Jogger oder Hundebesitzer.

Trotz der ruhigen Lage ist der Ort verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Beienheim bietet regelmäßige Verbindungen nach Friedberg, Hanau und Frankfurt am Main, wodurch Berufspendler die Region bequem erreichen können. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse schnell in alle Richtungen der Metropolregion Rhein-Main.

Im Ort selbst sowie in den umliegenden Stadtteilen finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Stadt Reichelsheim bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage vereint somit hohe Wohnqualität, naturnahe Umgebung und gute Anbindung – ideal für alle, die ruhig wohnen möchten und dennoch die Nähe zu den Zentren der Region schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Echzeller Weg 14
61203 Reichelsheim/Wetterau

Diese ansprechend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Reichelsheim-Beienheim und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, ruhige Wohnlage sowie großzügige Nebenflächen.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich modern und zeitlos. Auch die Elektrik wurde bereits im Jahr 2013 erneuert, wodurch ein zeitgemäßer Sicherheits- und Ausstattungsstandard gewährleistet ist.

Das Gebäude selbst wurde ebenfalls fortlaufend gepflegt: Die Fassade wurde 2012 gedämmt und neu angelegt, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch energetische Vorteile bietet. Ein weiterer großer Pluspunkt der Immobilie ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles und stabiles Internet garantiert.

Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bildet.

Hervorzuheben ist der großzügige Kellerraum mit ca. 14 m², der vielfältig nutzbar ist – ideal als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum. Zusätzlich steht ein separater Wäscheraum zur Verfügung, wodurch die Wohnung selbst optimal nutzbar bleibt. Für gemeinsame Stunden im Freien gibt es außerdem einen gemeinschaftlichen Grillplatz.

Die Lage direkt am Feldrand bietet kurze Wege in die Natur und ein ruhiges Wohnumfeld.

Der Kaufpreis beinhaltet eine Garage.

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick

• Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung
• Neues, modernes Badezimmer
• Elektrik 2013 erneuert
• Fassade 2012 gedämmt und neu angelegt
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Balkon
• Großer Kellerraum (ca. 14 m²)
• Separater Wäscheraum
• Nutzung eines gemeinschaftlichen Grillplatzes
• Ruhiges Zweifamilienhaus
• Direkte Feldrandlage
• Garage im Kaufpreis enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Alle Angaben basieren auf den Auskünften von den Eigentümern. Eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden.

Impressum
Daniel Creutzburg
Creutzburg Immobilien
Altkönigstraße 35d
61194 Niddatal

Kontakt
Telefon: 06034 4028665
E-Mail: dc[at]creutzburg-immobilien.de

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE363565155

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Gewerbeerlaubnis §34c als Immobilienmakler/ Darlehensvermittler / Gewerbeerlaubnis §34i als Immobiliardarlehensvermittler

Zuständige Kammer:
Wetteraukreis, Fachdienst Ordnungsrecht
Berliner Straße 31
63654 Büdingen

Verliehen in:
Deutschland

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