Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Sie brauchen nur 5 min. bis zum Bahnhof oder Bushaltestelle.

Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Echzell ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis.

Echzell besteht aus den Ortsteilen Bingenheim, Bisses, Echzell, Gettenau und Grund-Schwalheim.

Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim–Schotten. Die Züge der RB 32 verkehren im Stundentakt von Friedberg (Hess) über Beienheim, Reichelsheim (Wetterau), Echzell und Bad Salzhausen nach Nidda. In der Hauptverkehrszeit verkehren auf der Strecke durchgehende Züge von und nach Frankfurt (Main) Hbf.


Den öffentlichen Personennahverkehr wird von der Verkehrsgesellschaft Oberhessen GmbH im Rahmen des Rhein-Main-Verkehrsverbundes besorgt.

Echzell liegt an den L 3188 (Rodheim (Hungen) – Stammheim (Florstadt)) und L 3412 (Verbindung zur B 455). Die Kreisstraße K 181 führt zur B 455 nahe der Autobahnauffahrt 37 (Wölfersheim) der Bundesautobahn 45.

Der Deutsche Limes-Radweg führt durch den Ort. Er folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sommerbalkon,
ein Schlafzimmer, eine schöne Küche und ein Büro oder Kinderzimmer.

Ein Keller, Waschraum, sowie ein PKW Stellplatz gehören auch dazu.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen sehr großen Garten, der nur von dem Eigentümer exklusiv nutzbar ist, mit einem Sondernutzungsrecht.

Eine weitere Wohnung kann als Wohnraum beantragt werden und steht ihnen auch zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen und besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Großer Garten
- Keller
- Balkon
- Tageslichtbad
- Waschküche
- Abstellraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 128.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Maklercourtage:


Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist nach Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Ein Maklervertrag mit der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice in Anspruch nehmen. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes.