** Rockenberg ** individuelle 140 m²-Eigentumswohnung ** Weitblick ** ruhige Lage **

35519 Rockenberg

Kaufpreis
321.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
140,00 m²
Zimmer
5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

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Minder Immobilien GmbH

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Färbgasse 23
35510 Butzbach

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
321.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklerver
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort / Absprache
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7150751
Anbieter-Objekt-Nr.
K1060
Einbauküche
Carport
TV
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2035-02-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
103.05 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1976

Lagebeschreibung

Rockenberg mit seinen beiden Ortsteilen Rockenberg und Oppershofen verfügt über eine moderne Infrastruktur.

Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Mehrzweckhäuser sowie Sportplätze sind in der Großgemeinde vorhanden.

Rockenberg liegt verkehrgünstig nur ca. 3 km von den Bundesautobahnen A5 und A45 entfernt. Es bestehen darüber hinaus gute Busverbindung nach Bad Nauheim und Butzbach.

Rockenberg liegt im nordwestlichen Teil des Wetteraukreises in Mittelhessen und hat ca. 4.450 Einwohner.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

** Individuelle 140 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage **

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause für Ihre Familie in Rockenberg-Oppershofen zu erwerben!

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer gelungenen großzügigen Raumaufteilung befindet sich diese Eigentumswohnung im ersten Stock eines gepflegten 3-Familienhauses.

Auf einer Ebene verfügt die Wohnung über einen wunderschön sonnigen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von ca. 50 m², angrenzend der offene Küchenbereich. In diesem Bereich sorgt ein Kachelofen für Gemütlichkeit an kälteren Tagen.

Weiterhin stehen Ihnen und Ihrer Familie 3-4 Zimmer - Schlaf-, Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer - zur Verfügung. Platz für die ganze Familie!

Ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad runden die Wohnetage ab.

Der großzügige Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung, zugänglich über den Wohnbereich, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz und einen Abstellraum.

Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und kann nach Absprache übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

++ individuelle 140 m² Wohnfläche
++ großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m²
++ offene Küche mit Einbauküche
++ 3-4 Schlafzimmer
++ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
++ weiteres Duschbad vorhanden
++ ruhige Lage
++ gelungene Raumaufteilung
++ sonnige Loggia mit Weitblick
++ Carport

Sonstige Angaben

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