Viel Platz für Ideen und Familie! Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohnungen und zweitem Bauplatz.

Röhrda ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Ringgau. Hier finden Sie alles, was Familien schätzen: ein Bildungshaus, einen Kindergarten sowie eine Grundschule (Klassen 1–4) – alles bequem erreichbar. Umgeben von herrlicher Natur lässt sich hier ein ruhiges und naturnahes Leben führen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften verzichten zu müssen.
Röhrda hat derzeit ca. 640 Einwohner und liegt am südlichen Hang im Tal der Netra im westlichen Teil der Landschaft Ringgau. Der Ort ist nach Einwohnerzahl das zweitgrößte Dorf der Gemeinde. Es handelt sich um ein gepflegtes Dorf mit Gemeinschaftshaus, Pizzeria, Praxis für Physiotherapie, zahlreichen Handwerksbetrieben sowie dem Jugendtreff „Pfarrscheune“.
Ringgau ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. In der idyllischen Landschaft zwischen dem Meißner und dem Thüringer Wald liegt die Gemeinde Ringgau inmitten des Werratals. Die Gemeinde zählt ca. 2.900 Einwohner und unterteilt sich in sieben Ortsteile. Ringgau ist eingebettet in herrliche Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Fleischer, Banken etc.
- Kinderbetreuung: Grundschule, Kitas, Jugendtreff, Bücherei etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Grillplätze, Wanderwege, Schwimmbad, Kirchen, Kirmes etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Eschwege ist ca. 16 Kilometer entfernt, Eisenach ca. 30 Kilometer und Bad Hersfeld ca. 45 Kilometer. Göttingen und Kassel erreichen Sie jeweils in ca. 60 Kilometer.

Freizeit:
Die Gemeinde bietet ein abwechslungsreiches
Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Kegeln, Turnen, Reiten etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Heimatverein, Gesang, Schützenverein, Angeln etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie Fasching, Kirmes, Osterfeuer oder die Mohnblütenwanderung schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügigen Raumverhältnisse und das vielseitige Nutzungspotenzial. Das Anwesen steht auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück und bietet zusätzlich ein zweites Baugrundstück, das sich hervorragend für eine weitere Bebauung oder als Gartenparadies eignet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch etwas in die Jahre gekommenen Zustand – eine ideale Gelegenheit für alle, die ihren eigenen Stil einbringen und aus solider Substanz ein modernes und gemütliches Zuhause gestalten möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche und eine gemütliche Essecke. Angrenzend befinden sich ein separates Esszimmer sowie ein großes, helles Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene ist ebenfalls sehr geräumig. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die neue Haustür, die bereits erneuert wurde.
Im Obergeschoss steht ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Eine zweite Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke lädt zum morgendlichen Kaffeegenuss ein. Außerdem bietet diese Etage ein Schlafzimmer mit Balkon mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer) sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Platz. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofenanschluss – hier kann problemlos ein Holz- oder Pelletofen installiert werden, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und bietet somit weitere praktische Nutzflächen – ideal für Vorräte, Hobby oder Werkstatt.
Ihr PKW ist in der Doppelgarage vor Wind und Wetter geschützt. Eine der Garagen verfügt zudem über eine Grube – perfekt für alle, die gerne selbst am Auto schrauben oder kleine Reparaturen durchführen. Der kleine, ehemalige Stall lässt sich ideal zum Abstellen nutzen. Weitere Stellflächen finden Sie auf der gepflasterten Hoffläche. Wenn Sie einen grünen Daumen haben, können Sie die Gartenfläche für Ihr eigenes Obst und Gemüse nutzen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer liebevollen Renovierung bzw. Modernisierung verwandeln Sie den Innenbereich in neues Zuhause. Die Gestaltung des Gartens liegt in ihren Händen. Sie können leicht eine wunderbare Oase für entspannte Sommerabende erschaffen.
Dieses Haus bietet viel Raum für die ganze Familie und lässt durch seine flexible Grundrissgestaltung sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus zu. Mit einigen Modernisierungsarbeiten schaffen Sie sich hier ein behagliches Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Nach hinten liegt das Grundstück innerhalb des Neubaugebietes. Hier eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten – sei es für eine weitere Bebauung oder zur individuellen Gartengestaltung. Das Baugrundstück lässt sich auch abteilen und separat verkaufen.

Ein weiterer Vorteil: Glasfaser liegt bereits auf dem Grundstück vor dem Haus – der Anschluss ins Gebäude kann problemlos erfolgen und ermöglicht Ihnen zukünftig schnelles Internet.

Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!