Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgarten

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe der Regio-Tram mit Anschluss nach Kassel. Es herrscht dort reiner Anliegerverkehr. Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.800 Einwohner und unterteilt sich in 14 Stadtteile. Hessisch Lichtenau ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Feldern.

Infrastruktur:
In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss.
Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc.

Verkehr:
Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte.
Tram: Eine Anbindung nach Kassel ist vorhanden.
Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km.

Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung. In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Hessisch Lichtenau und überzeugt durch seinen guten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur einen herrlichen angelegten Garten mit großem Gartenhaus und gemütlichem Freisitz, sondern auch die Möglichkeit, einen zweiten Bauplatz abzuteilen.
Interesse? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.

Über eine Außentreppe und den einladenden Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und offene Gestaltung sofort eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier lassen sich gemütliche Familienabende ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Freunden. Ebenfalls begeistern wird sie die freundliche Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und auf Wunsch günstig übernommen werden kann – ideal für alle, die direkt starten möchten. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für kurze Wege und Ordnung im Alltag. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist modern ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch. Teilweise elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine praktische Speisekammer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide – ein kleines Highlight, das viel Stauraum schafft. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das ebenfalls moderne Badezimmer auf dieser Etage ist mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet und vervollständigt den Wohnkomfort.
Der ausgebaute Spitzboden ist ein echtes Plus: Hier befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder auch als Gästezimmer eignet – ein Bereich, der sich perfekt an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpasst.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche sowie Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby. Auch hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die durchdachte Aufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre eignet sich dieses Haus besonders gut für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein gemütliches Zuhause legen. Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Nutzungsmöglichkeiten.
In dem liebevoll angelegten Garten finden Sie zahlreiche Details zum Verlieben. Highlight ist sicherlich das schöne Gartenhaus mit Veranda und angrenzender Terrasse. Zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial bietet Ihnen das teilbare Grundstück mit separater Hausnummer und eigenständiger Bebaubarkeit. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die großzügig wohnen und gleichzeitig Freiraum für die Zukunft haben möchten. Sie können einziehen und nach und nach eigene Ideen noch umsetzen - bezugsfertig ist das Haus.