Freihstehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Gräfenhausen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Gräfenhausen, einem beliebten Stadtteil von Weiterstadt. Der Ortskern ist bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Weiterstadt, Darmstadt sowie Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien wie auch für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 773 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Gräfenhausen, einem Stadtteil von Weiterstadt. Seit seiner Errichtung befindet sich die Immobilie im Familienbesitz und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 161 m² Nutzfläche viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum eignet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, ein Waschraum sowie der Heizungsraum, diese bieten zusätzliche Nutzfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachboden, der als praktische Lagerfläche genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zu einem entspannten Frühstück im Freien oder gemütlichen Stunden im Grünen ein.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Auch ein Aus- bzw. Erweiterungsbau ist hier möglich. Dies gilt auch für eine eventuelle Grundstücksteilung.

Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Baujahr 1959
* Ca. 120 m² Wohnfläche
* Ca. 161 m² Nutzfläche
* Grundstück ca. 773 m²
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Separate Küche
* Gäste-WC
* Mehrzweckraum im Erdgeschoss (z. B. Homeoffice oder Gästezimmer)
* Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
* Duschbad und separates WC
* Partykeller sowie weitere Kellerräume
* Nicht ausgebauter Dachboden als Lagerfläche
* Großzügiger, gepflegter Garten
* Ostterrasse
* Elektrische Rollläden
* Einzelgarage
*Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.