Leben - Träumen - Verwirklichen! Schlüsselfertig ab 489.999,- € Braunshardter Höfe! KfW 40 QNG+

Die Stadt Weiterstadt mit ihren Stadtteilen Riedbahn, Braunshardt, Schneppenhausen und Gräfenhausen liegt im Ballungszentrum Rhein/Main, 7 km nordwestlich von Darmstadt und 20 km südlich vom Flughafen Frankfurt/Main mit direktem Anschluss an die BAB 5 Frankfurt / Heidelberg und an die B 42.
Ein zahlreiches Angebot an öffentlichen und privaten Einrichtungen steht zur Verfügung. In Weiterstadt befinden sich zwei Gesamtschulen und eine Grundschule. Weiterstadt hat ca. 25.000 Einwohner.
Braunshardt mit seinen über 5000 Einwohnern ist der größte Stadtteil von Weiterstadt und grenzt direkt an die Kernstadt Weiterstadt. Braunshardt verfügt ebenfalls über eine gute Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmarkt, etc.).
Das Braunshardter Tännchen ist das Waldgebiet westlich von Weiterstadt. Durch den Wald führen verschiedene Spazierwege. Am östlichen Waldrand liegt eine Grillhütte, die durch die Stadt verwaltet wird. Gleich am Anfang ist eine kleine Minigolfanlage, die in den Sommermonaten für Abwechslung sorgt. Für Kinder befindet sich an der Grillhütte ein Spielplatz, ein Bocciafeld, welches auch von älteren Menschen gerne genutzt wird. Im Sommer findet jährlich ein Sommerspielfest für Kinder statt. Außerdem findet jährlich das Open Air Filmfest dort statt. Ein größerer angelegter Park ist bei dem schönen Braunshardter Schloss zu finden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage des beliebten Weiterstädter Stadteils Braunshardt entstehen in Kürze die "Braunshardter Höfe" mit einer Bebauung von 3 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushäften sowie 8 Pkw-Stellplätze und 4 Carports. Das Grundstück ist bereits zur Bebauung vorbereitet. Es kann also schon bald losgehen…
In diesen schön geschnittenen und individuell ausgestatteten Häusern findet jedes Familienmitglied seinen Platz zum Wohlfühlen.
Die Häuser bieten auf einer Wohn- und Nutzfläche von bis zu 170 Quadratmetern eine gehobene und schlüsselfertige Ausstattung. Zudem können Sie aus verschieden Grundriss-, Aufteilungs- und Ausstattungsvarianten Ihren persönlichen Wohntraum wählen und realisieren. Zum Erfassen und Fühlen Ihres zukünftigen Wohnambientes steht Ihnen auch ein Musterhaus zur Besichtigung bereit.

Energiestandard und Nachhaltigkeit:
Die Häuser werden im Energiestandard KfW 40 errichtet. Sie erfüllen darüber hinaus die Kriterien der Nachhaltigkeitsbewertung von neu zu errichtenden Wohngebäuden (BNK/BNG) sowie die Anforderungen des „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG).

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Senden Sie uns bitte hierzu vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir stellen Ihnen dann gerne detaillierte Objektunterlagen wie zum Beispiel die Baubeschreibung, Prospektmaterial mit den Standardgrundrissen, den Grundrissvarianten sowie der Innenvisualisierungen etc. zur Verfügung.


Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.

- Niedrigenergiehäuser nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Effizienzhaus KfW40 – Förderung durch die KfW-Bank
- Klimafreundliches Bauen mit Nachhaltigkeit QNG-plus – Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
- Hocheffiziente Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Hauses wird bestätigt)
- Energiepass (das Gebäude wird energetisch bewertet)
- 2-stufige Wohnraumlüftung für ökologisch richtige Lüftung
- Optimale Schalldämmung durch Massivbauweise mit Kalksandvollstein
- Hervorragende Wärmedämmung durch Wärmeverbundsystem (22 Zentimeter)
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäß GEG
- Moderne Sanitär- und Elektroausstattung
- Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, und WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Trocknen
- Duschbad im Dachgeschoss (optional)
- Türen und Beschläge in 1A-Qualität
- Individuelle und umfangreiche Raumgestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
- Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd mit Zertifikat
- Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen
u.v.m.

Wichtig!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

Sie erreichen uns unter:

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Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177

Kooperationspartnerin
Stephanie Friedlein Immobilien
Stephanie Friedlein Telefon 06071 – 827871 / Mobil 0163-6249274
Mail: service@friedlein-immobilien.de

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