Reihenmittelhaus in gesuchter ruhiger Lage

Das Objekt liegt in angenehmer Wohnlage am Rande des Neubaugebietes Apfelbaumgarten. Geographisch liegt Weiterstadt im Rhein-Main-Gebiet und im hessischen Ried und grenzt im Norden an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau) und an die Gemeinde Erzhausen, im Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Süden an die Stadt Griesheim und im Westen an die Gemeinde Büttelborn (Kreis Groß-Gerau).

In Weiterstadt gibt es Grundschulen, Kindergärten sowie Kindertagesstätten. Zwei weiterführende Schulen befinden sich in Weiterstadt und zahlreiche weitere in Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in Weiterstadt vorhanden. Hier ist im Besonderen das überregional bekannte Einkaufszentrum Loop5 zu nennen.

Sehr gute Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet durch den ÖPNV sowie die Autobahnen A5, A67 und die Bundesstraße B42 lassen sich schnell erreichen.
Darüber hinaus ist der Bahnhof fussläufig erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das mit über 6 Meter Innenbreite überdurchschnittliche Reihenmittelhaus ist Teil einer Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten aufgeteilt in zwei Dreiergruppen. Die Gesamtanlage ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt, somit beträgt der ideelle Grundstücksanteil der Immobilie rund 186 m².

Das Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen. Der Essbereich bietet Zugang auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche, Bidet und WC, zwei Zimmer und ein Schlafzimmer angeordnet. Von dem Schlafzimmer erreicht man einen Südbalkon.

Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Zimmer sowie ein großes Studio. Mit geringem baulichem Aufwand können hier zwei getrennte Räume entstehen.

Der Kellerbereich mit ca. 50 m² bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage, eine Waschküche und einen wohnlich nutzbaren Raum sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art. Zwei der Kellerräume sind beheizt.

Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlift durchgehend vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss.

Zu der Immobilie gehören ein pflegeleicht angelegter Garten und zwei KFZ-Außenstellplätze.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, zuletzt wurden unter anderem 2022 die komplette Fassade neu angelegt und 2015 die Gasheizung erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwedenofen

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.