Grundstück mit alter Scheune in ruhiger Wohnlage

Braunshardt ist ein Stadtteil der südhessischen Stadt Weiterstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Geografisch liegt Braunshardt nordwestlich der Weiterstädter Kernstadt und ist baulich mit dieser verbunden. Die Umgebung besteht überwiegend aus landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Im Süden des Ortes verläuft der Schlimmergraben, ein kleiner Bach, und südlich schließt sich das Waldstück „Braunshardter Tännchen“ an .
In der Umgebung befinden sich weitere Naturdenkmale wie die „Vogelschutzbrutstätte Ewigerstumpf“ und der „Schlossteich auf der Braunshardter Weide“ .

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Über die nahegelegene Autobahn A5 sind Städte wie Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt schnell erreichbar. Der Bahnhof Weiterstadt bietet zudem S-Bahn-Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Infrastruktur umfasst unter anderem einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindergärten sowie Sporteinrichtungen wie ein Sportplatz und eine Sporthalle .

Ein markantes Wahrzeichen Braunshardts ist das Rokokoschloss Braunshardt, das im 18. Jahrhundert erbaut wurde. Es befindet sich inmitten eines öffentlich zugänglichen Landschaftsparks, der Elemente eines französischen und englischen Gartens vereint. Das Schloss dient heute als Veranstaltungsort für Trauungen und Führungen .

Insgesamt bietet Braunshardt eine ruhige ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Bauplatz befindet sich im Bebauungsplan "Im Großen Garten" der Stadt Weiterstadt in der Gemarkung Braunshardt.

Das Grundstück ist kurzfristig bebaubar und liegt in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage im Ort.

Es handelt sich hier um ein reines Wohngebiet in dem max. 2 Vollgeschosse in offener Bauweise mit zwingender Vorgabe einer Garage oder alternativen einer Nebenanlage gebaut werden können.

Die Ausnutzung des Grundstückes ist mit der Grundflächenzahl 0,4 (GRZ) und der Geschossflächenzahl 0,8 (GFZ) definiert.

Weitere Details zur Bebauung sind dem beiliegenden Bebauungsplan zu entnehmen und bei der Stadt Weiterstadt anzufragen.

Derzeit befindet sich noch eine alte Scheune auf dem Grundstück. Ob alternativ zum Abriss die Scheune als Nebenanlage dienen kann müsste mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden.

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.