Ansprechende Chance – solides Haus mit Garagen und großzügigem Raumangebot +++ Weinbach +++

Weinbach liegt an der Lahn und an der Weil zwischen Wetzlar und Limburg an der Lahn.
Die Gemeinde Weinbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt in der herrlichen Landschaft zwischen Westerwald und Taunus, die nicht nur zu einem Besuch einlädt, sondern auch als Wohn- und/oder Betriebssitz Vorteile bietet. Eine ausreichende Zahl von Kindergartenplätzen auch in der Ganztagsbetreuung und das schulische Angebot (Grundschule, Gesamtschule mit gymnasialem Zweig) macht Weinbach gerade auch für Familien zu einer interessanten Alternative.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese solide errichtete Immobilie wurde circa im Jahr 1973 auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück von 1.542 m² in einer attraktiven Lage in Weinbach erbaut. In dieser idealen Umgebung eignet sich dieses ansprechende Anwesen sowohl als großzügiges Zuhause als auch für eine praktische Nutzung in Kombination mit beruflichen Aktivitäten.

Durch gezielte Maßnahmen lässt sich das vorhandene Flächenangebot von circa 385 m² an die Annehmlichkeiten der aktuellen Zeit anpassen. Der sonnige Garten, die Garagenvielzahl (inkl. Großgaragen) und die vorhandenen Pkw-Stellplätze ermöglichen eine optimale Nutzung des Außenbereichs und bieten ausreichend Platz.

Das Gebäude wurde bisher als Wohn- und Geschäftshaus verwendet und erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen. Es bietet Platz für 10 Zimmer, zwei Küchen und drei Sanitäranlagen.

Eine dieser Nasszellen befindet sich im Kellergeschoss direkt neben dem derzeit ungenutzten, innenliegenden Schwimmbereich. Zudem steht hier eine ausreichend große Nutz- und Nebenfläche sowie dem ehemaligen Büroraume zur Verfügung.

• Flächenangebot von circa 385 m²
• Grundstücksfläche von Circa 1.542 m²
• Badezimmer im OG 2008 erneuert
• Schwimmbad (inaktiv)
• Gaszentralheizung 2015 erneuert
• 3 Pkw-Garagen
• 10 Pkw-Stellplätze
• 3 Großgaragen

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