Ein kleines, aber fast perfektes Einfamilienhaus ++ Weilmünster ++

Weilmünster liegt am Nordhang des Taunus im Tal der Weil, einem Nebenfluss der Lahn. Nächste größere Städte sind Wetzlar (20 km) im Nordosten, Butzbach (30 km) im Osten, Usingen (18 km) im Südosten sowie Bad Camberg (23 km) und Limburg an der Lahn (35 km) im Südwesten. Weilmünster besteht aus den Ortsteilen Audenschmiede, Aulenhausen, Dietenhausen, Ernsthausen, Essershausen, Laimbach, Langenbach, Laubuseschbach, Lützendorf, Möttau, Rohnstadt, Weilmünster und Wolfenhausen.

Die Kerngemeinde Weilmünster ist der größte Ort der rund 9000 Einwohner großen Gemeinde. Sie ist das Zentrum für medizinische Versorgung und Einkaufsort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ursprünglich befand sich an dieser Adresse ein uriges Wohnhaus aus 1900. Bei grund­le­genden Umbauarbeiten in den 80er Jahren wurde diese Immobilie jedoch abgerissen, sodass genau an dieser Stelle, ein vollständig massiver Wiederaufbau stattfand.

Bis auf den immer noch bestehenden Denkmalschutz, erinnert hier nichts mehr an ein uriges Wohnhaus aus 1900. Dieses charmante, familiengerechte und helle Einfamilienhaus wurde 1983 massiv (neu) errichtet, sodass der aktuelle Modernisierungsstand ebenfalls dem Jahr des Wiederaufbaus entspricht.

Über die Eingangstür öffnet sich der Hausflur mit einer Wendeltreppe als schönes Highlight. Der Wohn-Essbereich ist zur rechten Seite hin orientiert. Dieser Bereich ist gut nutzbar und stellt auch Platz für einen kleinen Essplatz bereit - dies direkt vor der offenen Küchennische. Das Vollbadezimmer ist ebenfalls über diesen Bereich vorzufinden.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Balkon und ein zweites Badezimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachgaube umfasst circa 25 m², die sich als Schlafraum, Büro oder Aufenthaltsraum nutzen lassen. Auch hier ist ein Balkon berücksichtigt worden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben einem Heizungskeller mit Heizungsanlage von 1992, Waschmaschinenanschluss mit Hausanschlüssen.

Das Immobilienangebot umfasst zwei weitere, zusammenliegende Flurstücke mit einer gesamten Größe von 275 m² mit einem Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte.

Als Bestandteil einer Gesamtanlage in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Objekt mit zusätzlichem Grundstück

Zusammenfassende Objektdetails:

- Grundstücksfläche ca. 89 m²
- kleiner Vorgarten
- zustäzliches Grundstück ca. 275 m²
- Wohnfläche ca. 111 m²
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder
- Nutz- und Nebenflächen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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