Wohnen auf einer Ebene, umgeben von einem herrlichen, mediterranen Garten mit Fernsicht...

Weilmünster ist durch die gute Anbindung an Wiesbaden, Frankfurt und weitere, größere Städte wie Wetzlar, Bad Homburg, Usingen und Bad Camberg ein idealer Ort für Pendler, die als Naturliebhaber auf eine idyllische Umgebung und Outdooraktivitäten nicht verzichten wollen.

Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe (1-2 km) gelegen. Ein Spiel- und ein Sportplatz, ein Tennisclub sowie ein Freibad sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, für die Dinge des täglichen Bedarfs, sind mit kurzen Wegen vorhanden.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens und guter Verkehrsanbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieser barrierefreie Bungalow im Jahr 2019 neu errichtet. Sie brauchen nur noch Ihre Koffer packen und einziehen.

Auf einer Ebene befinden sich auf 125 m² Wohnfläche im Wesentlichen drei Zimmer, zwei Bäder und eine offene Küche. Der Bungalow ist damit bestens geeignet für eine kleine Familie oder ein Paar. Auch wer ein Objekt sucht, in dem er bis ins hohe Alter wohnen kann, ist hier genau richtig!

Beim Betreten des Hauses werden Sie sich willkommen fühlen. Das offene Raumkonzept, der durchgängig weiße Fliesenboden und die großzügigen Fenster lassen das Objekt hell und modern wirken. Von der Diele aus treten Sie ein in die offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Eine Kochinsel trennt die Küche vom knapp 42 m² großen Wohn-/Essbereich. Mit großzügigen Fensterelementen zu allen Seiten hin, ist das Wohnzimmer stets der Sonne zugewandt. An kühleren Tagen spendet der hochwertige Kaminofen wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie über einen kleinen Flur das Schlafzimmer mit einem separaten Ankleideraum und einem voll ausgestatteten En-Suite Badezimmer. Das zweite Badezimmer erreichen Sie über die Diele, sodass es auch als Gästetoilette genutzt werden kann. Beide Bäder sind hochwertig und stilvoll ausgestattet und verfügen über Tageslicht.

Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer und bietet genau wie das Wohnzimmer und die Küche einen Zugang zur Terrasse. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet und komplett überdacht. Hier sitzen Sie das ganze Jahr über geschützt und können Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen. Im liebevoll angelegten Stein-/ Kiesgarten erfreuen Sie sich an Blüten und Pflanzen, die an Gärten des Südens erinnern. Versteckte Ecken und Lieblingsplätze laden zum Ausruhen und Entspannen ein. Oder Sie verbringen den Feierabend mit Freunden an einer Feuerstelle oder dem großen Terrassentisch. Sobald es dunkel wird, schafft die dezente Gartenbeleuchtung eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Der Garten ist umzäunt und somit ein optimales Revier für Ihren Hund.

Ein kleiner Abstellraum sowie der praktisch angelegte Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Zusätzlichen Stauraum finden Sie draußen im Gartenhaus und in der Garage. Für einen Zweitwagen eignet sich der Stellplatz am Haus, der mit Hilfe des elektrischen Rolltors komfortabel und sicher zugleich ist.

Das Objekt lässt keine Wünsche offen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich selbst.

- Fertighaus-Bauweise mit Holzständerwerk (Baujahr 2009 / 2019)
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Ankleide, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum
- Wohnfläche 125 m² auf einer Ebene
- Grundstücksfläche 550 m², komplett umzäunt
- liebevoll angelegter Stein-/Kiesgarten in Hanglage
- überdachte Terrasse 24 m² mit Süd-Westausrichtung

- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann (BJ 2009)
- Fußbodenheizung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Teilweise elektrische Rollläden / teilweise justierbare Fensterläden
- weißer Fliesenboden
- zwei Tageslicht-Bäder, dabei ein En-Suite Bad mit Badewanne vom Schlafzimmer aus begehbar
- Ankleidezimmer am Schlafzimmer
- offene Küche mit Einbauküche (Übernahme gegen eine Ablösesumme von 5.500 EUR)
- hochwertiger 6 KW Kaminofen von Austroflamm

- Gartenhaus
- Fertiggarage (Aussenmaß: 3,16 m x 5,46 m)
- Stellplatz mit elektrischem Rolltor

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.