Zwei Einfamilienhäuser auf einen Zuschlag +++ Laubuseschbach +++

Laubuseschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster.
Der Marktflecken Weilmünster hat ca. 9650 Einwohner, davon ca. 1560 im Ortsteil Laubuseschbach.
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und A45.
ICE-Bahnanschluss in Limburg, sowie Bahnanbindung an die Bahnstrecken Limburg-Gießen in Aumenau, Taunusbahn in Grävenwiesbach, sowie Limburg-Frankfurt in Selters bzw. Bad Camberg.
Entfernung zum Flughafen Frankfurt ca. 65 km.
In Weilmünster finden Sie eine intakte Infrastruktur mit überdurchschnittlicher Versorgung.
2 Schwimmbäder in Weilmünster und Ortsteil Wolfenhausen, sowie zahlreiche Sportstätten in den Ortsteilen. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, ärztliche Versorgung mit med. Versorgungszentrum (div. Fachrichtungen), Krankenhaus, Apotheken, Zahnärzte, Bewegungszentrum, Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzgereien, Tankstellen sowie viele Fachgeschäfte der Grundversorgung sind in der Kerngemeinde Weilmünster vorhanden.
Laubuseschbach liegt ca. 5 km südlich der Kerngemeinde.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses einzigartige Raum- und Flächenangebot, erschafft ein individuelles Territorium und bietet viel Platz für die große Familie, ein mögliches Mehrgenerationenwohnen oder ein effektives Arbeiten und Wohnen – Tür an Tür! Auf getrennten Parzellen befinden sich zwei unterschiedliche Einfamilienhäuser, welche jedoch nur zusammen veräußert werden.

Um das Jahr 1900 entstand das eigentliche Haupthaus des Angebotes. Nach einem Hausbrand fand der Wiederaufbau im Jahr um 1979 statt. Stets von den Eigentümern modernisiert, gepflegt und bewohnt, kann es nach Übergang ohne großen Aufwand frisch bezogen werden.

Circa 114 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 4 Zimmer (davon eines als Durchgang), eine Küche, ein modernes Badezimmer und ein WC für Gäste. Das Haus verfügt über zwei perfekt-große Balkone und einem idealgroßen Hobbyraum im Kellergeschoss. Die atmosphärische Gasheizungsanlage stammt aus 1997. Die mit dem Haus verbundene Scheune dient als weitere Nutzfläche, welche sich durch die große PKW-Garage komplettiert.

Gleich nebenan wurde circa um 1935 der Grundstein der weiteren Immobilie gesetzt. Der erste Anbau des Einfamilienhauses folgte ca. 1960 und wurde nochmals im Jahr um 1970 erweitert. Die zuletzt durchgeführten Modernisierungen erfolgten ca. 1986, sodass dem Alter geschuldet auch einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Bei diesem freistehenden Wohnhaus stehen ca. 144 m² bereit. Hier kann problemlos auf 6 Zimmer (davon zwei als Durchgang) und zwei Etagen verteilt gewohnt werden. Zudem bieten sich noch weitere Nutz- und Nebenflächen über den Innenhof an, denn auch hier befindet sich ausreichend Platz zu Abstellzwecken oder für eine Werkstatt und die eigenen Fahrzeuge. Die Öl-Heizungsanlage stammt aus 1992.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zwei separate Einfamilienhäuser

Details zum Objekt:

- Grundstücksfläche gesamt: 740 m² (599 m² // 141 m²)
- Wohnfläche gesamt: ca. 258 m² (114 m² // 144 m²)
- Gesamtanlage mit Innenhof
- große PKW-Garagen
- diverse Nutz- und Nebenflächen

Sollten Sie an weiteren Details oder einer persönlichen Beratung interessiert sein, kommen Sie gerne auf uns zu!

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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