Das klassische und praktische Einfamilienhaus in Weilburg ++ Waldhausen ++

Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine ehemalige Residenzstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Landes Hessen. Die zwischen Westerwald und Taunus liegende Stadt ist mit rund 13.000 Einwohnern nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittgrößte Stadt des Landkreises. Zu Weilburg gehören die Stadtteile: Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen.

Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist günstig an die Bundesstraßen B49 und B456 und somit an die Autobahnanschlüsse angebunden. Der inmitten von Weilburg gelegene Eisenbahn – und Busbahnhof ist in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden.

Zu den Bildungsmöglichkeiten gehört ein zahlreiches Angebot, welches über sämtliche Schulformen verfügt. Dazu gehören im gegliederten Schulsystem zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium. Zum weiteren höheren Bildungszweig steht eine Berufsfachschule und eine staatliche Technikerschule zur Verfügung. Ebenso befinden sich Kinderbetreuungseinrichtungen in Weilburg und deren Stadtteilen.

Das erweiterte medizinische und pharmazeutische Angebot umfasst ein Kreiskrankenhaus, zwei Ärtzehäuser, diverse Facharztpraxen, Therapeuten sowie Apotheken.

Der tägliche Versorgungsbedarf wird über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Postfiliale und vielfältige Gastronomieangebote gedeckt.

Das Weilburger Kino, das Schwimmbad, die Museen, die Kristallhöhle, der Tierpark, das überaus sehenswerte Weilburger Schloss u.v.m. stehen als Freizeitangebote zur Verfügung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Grundstück wurde mit einer interessanten Immobilie und 6 Zimmern, zwei Küchen, einem Wannenbad sowie einem Duschbad bebaut. Dieses Einfamilien-Okal-Fertighaus (Typ 156) wurde ca. 1973 errichtet, der Anbau des Wintergartens erfolgte im Jahr ca. 1991.

Vom Eingang aus führt der kleine Windfang weiter zum Flurbereich, vorbei an dem Gäste-WC, der Küche und dem Treppenabgang, warten dort drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Geradeaus gehts großzügig ins Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und zur linken Seite direkt in den Wintergarten. Eine Spindeltreppe führt von hier aus hinab in die Bibliothek im Kellergeschoss und die großen Fensterfronten öffnen den Balkon, welcher ebenfalls von einem Schlafzimmer begehbar ist. Eine großartige Aufteilung die einen richtig guten Eindruck macht.

Das Kellergeschoss teilt sich in verschiedene Bereiche, die sich im Alltag als sehr praktisch und stimmig erweisen. Hier finden sich weitere Räume, die zuletzt als rustikale Kellerbar & Bibliothek genutzt wurden, ein Duschbad und die Möglichkeit für die zweite Küche. Darüber hinaus stehen hier auch die üblichen Nutzräume, Keller- plus Abstellflächen als auch ein Wasch- und Heizungsraum zur Verfügung.

Der seitliche Eingang führt direkt den Garten und zur Terrasse. Hier ist es zu jeder Jahreszeit schön und das Draußensitzen ist dank der verschiedenen Außenbereiche nicht nur auf den Sommer beschränkt. Das Gartenhaus ist ein echtes Schmuckstück und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort für Jedermann.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großgrund besitzen und in perfekter Wohnlage leben!

• Fertighaus der Fa. Okal
Baujahr ca. 1973
• Grundstücke mit Baum- und Strauchbestand
Flurstücksgrößen insgesamt 1.945 m²
• schöne & ruhige Lage
• Terrasse mit viel Privatsphäre
• Wintergarten aus 1991

Für alle noch offenliegenden Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

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