Großzügiges Zweifamilienhaus in Vöhl sucht neue Eigentümer! Keine Käuferprovision

Dieses Immobilienangebot befindet sich in der Nationalparkgemeinde Vöhl, die u.a. durch Ihre Nähe zum Edersee und dem Nationalpark Kellerwald-Edersee bekannt ist. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten, kulturellem Erbe und seiner hohen Lebensqualität aus.
Die Gemeinde Vöhl besteht aus 15 Ortsteilen und bietet mit Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu den Städten Korbach und Frankenberg (Eder) sowie die gute Verkehrsanbindung machen Vöhl zu einem attraktiven Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Aseler Straße 5
34516 Vöhl

Hierbei handelt es sich um ein solides, massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Garagen, Garten und großer Kellerbar. Es wurde ca. 1968 auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück erbaut und in den 80-iger Jahren um einen Anbau erweitert. Es verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnungen verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende ca. 103 m² große 4-ZKB-Wohnung, die über ein großes Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie einen großen Wohnzimmerbereich verfügt. Das Wohnzimmer ist derzeit mit dem Esszimmer verbunden, könnte bei Bedarf aber separiert werden. Hier lädt nicht nur der Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein, sondern auch die Terrasse mit angrenzendem Balkon. Hier können Sie es ich gut gehen lassen.

Die ebenfalls leerstehende Obergeschosswohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und den nahezu identischen Grundriss wie die Wohnung im Erdgeschoss und sie verfügt ebenfalls über einen großen Balkon.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Reichlich Stauraum und ggfls. noch Ausbaupotenzial bietet der Dachboden. Sollte Ihnen dieser Platz nicht ausreichen, stehen Ihnen noch weitere Kellerräume zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zudem der Heizungskeller mit einer neuwertigen Öl-Zentralheizung der Fa. Viessmann (Bj. 2021). Sie feiern gerne oder benötigen einen Hobby- / Fitnessraum? Dann freuen Sie sich auf die geräumige Kellerbar, in der auch größere Gesellschaften Platz finden dürften.

Fünf Garagen mit davor liegenden Stellplätzen runden dieses Immobilienangebot ab.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Allgemeine Informationen
•2 Geschosse
•1.240 m² Grundstück
Innenbereich
•Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
•Keller
•Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Außenbereich
•Balkon
•Terrasse
•Garten
•5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
•Fenster: Holz
Weitere Informationen
Dieses Zweifamilienaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, hat aber auch an der einen oder anderen Stelle Sanierungs- / Renovierungsbedarf. Nachfolgende Ausstattung erwartet Sie - ein Auszug:

- 2-fach verglaste Holzfenster m. Rollläden,
- Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Bj. 2021), 4 Öltanks,
- 2 Badezimmer zzgl. separates Gäste-WC,
- 2 Balkone, Terrasse,
- Kellerräume, gr. Kellerbar,
- Dachboden mit Ausbaupotenzial,
- 5 Garagen, etc.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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