Flexibles Wohnkonzept: Traumhaus mit 4 Stellplätzen, Wallbox + Garage

Das Haus steht in traumhafter, unvorbaubarer, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Vöhl-Niederorke, Nähe Edersee / Nationalpark Kellerwald / Sauerland / Winterberg - zwischen Korbach und Frankenberg.

In Niederorke selbst verkehren zwei Buslinien, sowie zwei Anrufsammeltaxis. Nur 2 km entfernt, fährt in Ederbringhausen eine Regionalbahn regelmäßig Richtung Brilon Wald über Korbach und Nachbarorte - in der anderen Richtung fährt die Regionalbahn über Frankenberg und Nachbarorte bis Marburg (Lahn). Im 5 km entfernten Sachsenberg gibt es einen Metzger und eine Bäckerei, eine Niederlassung der Volksbank und Geldautomaten der Sparkasse, sowie eine Tankstelle und ein Heizungs-Sanitärgeschäft.

Diverse Lieferanten wie z.B. der Bäcker kommen auch mit ihren Verkaufswagen nach Niederorke und liefern Nahrungsmittel.

Umgebung:

1 km bis zum Wellness-Hotel in Oberorke
2 km bis zum Bahnhof Ederbringhausen (Regionalbahn)
15 km bis Frankenberg/Eder
20 km bis Korbach
35 km bis Winterberg

Gelsenkirchner Str. 5
34516 Vöhl

Das im Jahr 1986 gebaute Fertighaus hat insgesamt 209 m2 Wohnfläche, 132 m2 Nutzfläche, sowie einen großen, isolierten Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das Grundstück hat 692 m2.

Derzeit ist das Einfamilienhaus aufgeteilt in drei Wohnungen, wovon das DG (ca. 51,93 m2) und EG (ca. 85,23 m2) sofort zur Verfügung stehen. Das UG hat einen eigenen, separaten Eingang und ist vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 3.434.-- € pro Jahr.

Zur Immobilie gehören u.a. eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, sowie ein privater, großzügiger Stellpatz mit eigener Wallbox. Hier finden insgesamt bis zu vier Fahrzeuge bequem Platz.

Darüber hinaus ist der Außenbereich klar gegliedert: Zwei separate Gartenbereiche stehen dem EG/OG sowie dem UG zur Verfügung. Vor der Terrasse des UG befindet sich ein kleiner Fischteich, während das Erdgeschoss über eine großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf den staatlich anerkannten Luftkurort Oberorke verfügt.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die erst ca. vier Jahre alte Öl-Brennwertheizung lässt sich per Internet auch von unterwegs steuern.

Im ganzen Haus sind geeichte Wärme-/Wasserzähler vorhanden, die vermietete Wohnung im UG hat selbstverständlich auch einen eigenen Stromzähler.

Die Bäder im UG und EG verfügen zusätzlich über Fussbodenheizung, im EG gibt es einen Kamin und eine große Sonnenterrasse mit Blick zum staatl. anerkannten Luftkurort Oberorke (Im 1 km entfernten Oberorke befindet sich ein großes 4 Sterne Hotel mit ansprechender Gastronomie, Schwimmbad, Wellnessanwendungen etc..)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dank der bestehenden Aufteilung eignet sich das Haus ideal als Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – ob für Generationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung mit Mieteinnahmen. Die flexible Struktur eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.