Baugrundstück in einem Ferienhausgebiet von 34508 Willingen – Usseln zu verkaufen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Vor der Emmet 16
34508 Willingen/Upland

In einem Ferienhausgebiet von 34508 Willingen – Usseln / Upland in Hessen ist ein Baugrundstück von 1508 qm in einer unverbaubaren Südhanglage, ca. 640 m NN, zu verkaufen.
Willingen und seine Ortsteile haben eine sehr gute und bemerkenswerte touristische
Infrastruktur. Dem Grundstück gegenüber befindet sich ein Anfänger – Skilift, unweit ein Alpin – Skilift und weitere befinden sich in der Nähe. Hinzu kommen zahlreiche andere touristische und sportliche Möglichkeiten.

Der Bebauungsplan der Gemeinde Willingen aus dem Jahre 1963 ist verbindlich und bis auf Weiteres zu beachten.

Das eventuell zu bauende Haus darf danach nur eine Gesamtgeschossfläche
von 60 qm haben.
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, somit wäre der Ausbau des Kellergeschosses - laut Bebauungsplan - möglich.
Ein dauerhaftes Wohnen ist nicht erlaubt.

Zulässig ist nur eine eingeschossige Bauweise. Die Gebäudehöhe soll ca. drei Meter betragen und die Dachneigung ca. 30 Grad.
Entscheidend ist jedoch die sach- und fachgerechte Planung und Ausführung von Fachleuten.

Ein Vergleich mit den Häusern der Nachbarn wird sehr empfohlen.

Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Schriftliche Genehmigungen dafür liegen vor. Ein Kanalisations - Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grundstücksgrenze.

Die Gemeinde Willingen beabsichtigt unter Umständen demnächst eine neue Wasser- und Abwasserleitung zu verlegen und die Straße auszubauen.

Niemand kann jedoch einen Termin dafür nennen, weil nur der Gemeinderat darüber irgendwann entscheidet.

Der Kaufpreis für das in ruhiger und schöner Lage liegende Grundstück beträgt 98.600 € (65,38 €/qm).

Als Kapitalanlage wäre es sehr gut geeignet und soll meistbietend verkauft werden.

Vergleichen Sie im Internet die aktuellen Baugrundstückspreise in der Gemeinde Willingen, um sich realistisch und objektiv zu informieren:
www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/hessen/waldeck-frankenberg/willingen-upland
Diese betragen zur Zeit zwischen 79,00 € und 119,00 € pro qm.

Bitte nur ernsthafte, seriöse und solvente Interessenten !

Nähere Informationen : Tel. 02305 / 22525
oder Email: g.baranski.castrop-rx@t-online.de

Makler nicht erwünscht!
Übernahme nach Vereinbarung!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!