Modernes Einfamilienhaus in bester Lage von Wächtersbach

63607 Wächtersbach

Kaufpreis
519.000 €
Wohnfläche (ca.)
128,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
516,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen

Ansprechpartner

Isabelle Neuhäuser
Industriestraße 5
63584 Gründau

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
519.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2010
Grundstücksgröße
516,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8571667
Anbieter-Objekt-Nr.
5605-000781
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2035-03-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
34,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2010

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wächtersbach. Eine ruhige Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen für hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 befindet sich in einer der besten Lagen von Wächtersbach und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem großzügigen Grundstück von 519 m² ist dieses Haus perfekt für Familien, die ein stilvolles und energieeffizientes Zuhause suchen.

Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen
- Offenes Esszimmer mit direktem Zugang zur hochwertigen Einbauküche
- Separates Büro, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar
- Modernes Gäste-WC

Dachgeschoss:
- Zwei helle und geräumige Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit viel Platz für individuelle Gestaltung
- Stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

Die effiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Sie nutzt erneuerbare Energiequellen, um die Heizkosten zu senken und gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Dank der modernen Technologie profitieren Sie von einer zuverlässigen Wärmeversorgung und einem energieeffizienten Wohnkonzept.

Dieses moderne und gut durchdachte Einfamilienhaus bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Lage legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattung

- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich für optimalen Tageslichteinfall

- Hochwertige Einbauküche inklusive

- Effiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen

- Garage für bequemes und sicheres Parken

- Großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

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