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34590 Wabern

Kaufpreis
285.000 €
Wohnfläche (ca.)
208,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
800,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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Verantwortliches Büro

Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder

Ansprechpartner

Alexandra Binczak
Georgengasse 1
34560 Fritzlar

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
800,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8671161
Anbieter-Objekt-Nr.
5577-002171
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Flüssiggas
gütig bis
2035-05-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
201,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
FLUESSIGGAS
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Lage von Wabern-Niedermöllrich. Niedermöllrich liegt nur wenige Kilometer von der Gemeinde Wabern entfernt. Wabern überzeugt durch ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schule. Das vielfältige Freizeitangebot und ausgedehnte Wanderwege machen das Wohnen angenehm. Bis Kassel benötigen Sie ca. 20 Autominuten, Gudensberg oder Fritzlar liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten und wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden! Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einen schönen Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Weiterhin erwartet Sie auf dieser Ebene eine freundliche Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Und das ist noch längst nicht alles! Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie ein großes Hobbyzimmer, vier Keller- oder Abstellräume, den Heizungsraum und die Waschküche. Der schöne Garten kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Nutzgarten, für die Kinder mit ausreichender Spielfläche, zur Entspannung oder für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden beim gemütlichen Verweilen. Zwei Garagen und zwei Stellplätze komplettieren dieses Angebot. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer werden keine Innenaufnahmen gezeigt. Sie erhalten weitere Bilder nur auf Anfrage. Nehmen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin wahr. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet, die Räume individuell zu nutzen. Das Haus wurde in den Jahren 1989 bis 1992 umfangreichen Umbaumaßnahmen inklusive Anbau unterzogen und ist ausgestattet mit einer Gaszentralheizung, Wintergarten, Terrasse, zwei Balkone, Garten und Garagen.

Anbieter dieses Objekts

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Alexandra Binczak
Georgengasse 1
34560 Fritzlar

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