Mücke Merlau, grosszügige 3 ZKB, Sonnenbalkon, provisonsfrei

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in guter, absolut ruhiger Lage von Merlau, natürlich ohne Durchgangsverkehr. Merlau verfügt über ein sehr gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Bank usw. sind gut zu erreichen.
Den Autobahnanschluss zur A5 erreichen Sie in wenigen Minuten. Des weiteren ist Mücke sehr gut an das ÖPNV Netz angeschlossen, der Bahnhof ist von der Wohnung aus fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Danziger Strasse 1
35325 Mücke

Diese grosszügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in einem intakten Wohnumfeld, in bester Lage von Mücke Merlau.
Zur Wohnung gehört ein Sonnenbalkon in absoluter Südlage, hier können Sie wunderbar entspannen und die Sonne geniessen.

Die 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über grosszügige 74 m². Der durchdachte Grundriss mit 3 geräumigen Zimmern ist ideal für einen Single, ein Paar oder eine kleine Familie. Selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch zur Kapitalanlage.
Da die Wohnung derzeit leersteht könnten Sie kurzfristig einziehen.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.

In den letzten Jahre wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, so wurde eine neue, langlebige und pflegeleichte Balkonverkleidung aus beschichtetem Alu installiert, des weiteren wurde die Balkontüre durch ein neues 3 fach verglastes, wärmedämmendes Element ersetzt.
Die Heizkörper wurden im Zusammenhang mit der neuen Heizungsanlage, durch neue, moderne Elemente ersetzt.

Es gibt die Möglichkeit, zusätzlich eine abgeschlossene Garage käuflich zu erwerben.
Die Garage hat ein eigenes Grundbuchblatt, in der Teilungserkärung ist ein Sondernutzungsrecht für die Garagenzufahrt eingetragen.

In 2023 wurde ein neuer, moderner Ölbrennwertkessel eingebaut und damit die Heizungsanlage auf einen effizienten, energiesparenden und zeitgemässen Standard gebracht.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, des weiteren verfügt das Haus über eine Waschküche wo Sie ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner unterbringen können.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Da sie die Wohnung von privat kaufen, sparen Sie die Maklerprovision die in diesem Falle mehr als 5.000 € ausmachen würde.

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