GEPLEGTES 1-2 FAMILIENHAUS MIT GARTEN ZUM VERWIRKLICHEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gemünden (Felda), im Ortsteil Ehringshausen, einer beschaulichen Region im Herzen Hessens. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einem ausgeprägten Netz an Wander- und Radwegen, die Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Trotz der ruhigen Lage benötigen Sie nur eine kurze Fahrt, um die nächstgelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und gastronomische Einrichtungen zu erreichen. Verkehrstechnisch liegt die Immobilie günstig und bietet gute Anbindungen an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch nahegelegene Städte und Wirtschaftsstandorte bequem anzufahren sind. Zudem ist die Region gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Zentren ermöglicht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus ist die ideale Lösung für Sie und Ihre Familie. Durch die zwei getrennten Wohnungen im Haus kann das Objekt flexibel innerhalb der Familie oder auch als Vermietungsobjekt genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 127 m² einen großen Wohn-Essbereich, eine Küche, eine Speisekammer, 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne aus 1989. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 86 m² ebenfalls ein Wohn-Essbereich mit anliegender Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit tiefer Dusche. Diese Etage hat zudem Zugang zu einem eigenen Balkon. 2 Abstellräume, eine Waschküche, der Heizungsraum mit Öllager sowie ein unrenovierter Raum mit vorbereitetem Bad finden Sie im Vollkeller des Hauses. Der hübsch angelegte Gartenbereich kann nach Belieben gestaltet und genutzt werden. Für Pkw stehen Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und 2 Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.

Dieses Fertighaus der Firma Kampa wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Vaillant aus Baujahr 2016 beheizt. Die Kunststofftanks haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 4500 Liter. Das Haus verfügt zudem über isolierverglaste Holzfenster aus 1989 welche mit teils elektrischen Rolläden ausgestattet sind. Das Dach ist zudem mit Dämmwolle gedämmt. Für die Böden wurden unterschiedliche Materialien wie Laminat, Kork, Fliesen und Teppich verwendet. Der Sicherungskasten der Elektrik sowie die Leitungen stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1989. Getrennte Stromzähler sind vorhanden. Ein Glasfaseranschluss kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie gleich unseren virtuellen Rundgang.