Modernisierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche

- ca. 5 Min. zu Fuß zum Supermarkt, Apotheke, Schule
- ca. 10 Min. zu Fuß zum Rhein-Neckar-Zentrum (Einkaufen, Gastro, Kino)
- Bus und Straßenbahn fußläufig (Mannheim/Weinheim/Heidelberg)
- schnelle Autobahnanbindung A5/A67

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bezugsfertige, sehr helle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 6 Wohneinheiten
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- modern renoviert und geschickt aufgeteilt
- provisionsfrei
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- Wohnzimmer mit Balkon (Süd/West)
- große Wohnküche (Nord/Ost)
- Schlafzimmer (Süd/West)
- Tageslichtbad (Nord/Ost)
- erneuerter Balkon mit Überdachung, seitlichem Wind- und Sichtschutz
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- Speicherabteil im Dachgeschoss
- trockenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gartenmitbenutzung
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- Vollholzparkett in Eiche, Bad mit Natursteinboden (Schiefer)
- Einbauküche mit Küchenblock
- Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Einbauschränke mit viel Stauraum
- Wand- und Deckenoberflächen glatt verputzt
- erneuerte Elektroinstallation
- erneuerte Wasserzu- und -ableitung
- erneuerte Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlägen
- erneuerte Türblätter
- energieeffiziente Röhrenheizkörper
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
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- Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a)
- Hausgeld: 249,- €/Monat (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Versicherung, Hausmeister, Verwalter, Kleinreparaturen), davon 61,25 €/Monat Rücklagenzuführung (Stand 2026)
- Grundsteuer: 206,52 €/Jahr
- Instandhaltungsrücklage der Einheit: 7.500,- € (Stand 2026)
- Solide Finanzen der WEG

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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