Werthaltiges Anlageinvestment - Vermietetes 3-Fam.-Haus mit Gewerbehalle

Gewerbe-Mischgebiet

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kapitalanleger aufgepasst.



Bei diesem Immobilieninvestment handelt es sich um ein gepflegtes 3-Familienhaus mit Gewerbehalle im Gewerbemischgebiet von Viernheim.



Die zum Verkauf angebotene Immobilie mit einer Wohn,-Nutzfläche von ca. 584m² wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich auf einem 700m² großen Eckgrundstück in schöner und ruhiger Lage von Viernheim (nähe Naherholungswald).



Dem Baujahr entsprechend wurde das Objekt laufendinstand gehalten und zeigt sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.



Die Wohnfläche der beiden Wohnungen im Erdgeschoss (116m²) und Obergeschoss(124m²) beträgt ca. 240m². Beide Wohnungen haben einen Balkon bzw. eine große Terrasse.

Die 2-ZKB-Souterrainwohnung ist wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 71m². Gesamtfläche ca. 311qm.



Außerdem befinden sich im Untergeschoss noch weitere Räume mit einer Nutzfläche von ca. 45m².



Die angrenzende Gewerbehalle mit Freifläche, Büro, Lager und WC wird derzeit als Autowerkstatt genutzt.

Die Nutzfläche beträgt ca. 230m² plus Freifläche für Pkw`s.



Die Gewerbehalle, die Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain-Wohnung sind vermietet.



Eine Garage komplettiert das Angebot.





Werterhaltende Maßnahmen wurden vom Eigentümer kontinuierlich durchgeführt.

Im Jahr 2014/2015 wurden die Badezimmer im EG und OG komplett erneuert.



Weitere Informationen ( Mieteinnahmen etc. ) erhalten Sie gerne auf Anfrage !



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

neue Badezimmer 2014/2015

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Im Alleinauftrag zu verkaufen !