Gepflegte Doppelhaushälfte mit WG, PV-Anlage & Gartenidylle in ruhiger Wohnlage von Vellmar

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Vellmar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Umland und die Kasseler Innenstadt gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe – ideal für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 in einer beliebten Wohnlage von Vellmar. Das Haus befindet sich auf einem 460 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf.
Das Objekt wurde seit dem Bau ausschließlich von den Erstbesitzern bewohnt und laufend gepflegt. Kleinere Renovierungsarbeiten wie ein frischer Anstrich können nach Geschmack erfolgen.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für zeitgemäße Energieeffizienz.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Photovoltaikanlage
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die fester Bestandteil des Verkaufs ist.
Der Kaufpreis für die Anlage wird separat ausgewiesen und ist nicht im angegebenen Hauspreis enthalten, da sie als eigenständiges Wirtschaftsgut geführt wird.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
•Haus: 399.000 €
•Photovoltaikanlage: 7.500 €
•Gesamt: 406.500 €
Details zur Leistung, zum Baujahr und zu den Erträgen der Anlage erhalten Interessenten bei Anfrage.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

•Verfügbarkeit: kurzfristig nach Kauf möglich
•Der Verkäufer befindet sich derzeit im Krankenhaus, Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
•Energieausweis ist beantragt und ist in Kürze verfügbar

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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