Renditestarke 1 Zimmerwohnung

Die Stadt Usingen liegt im nördlichen Teil des Hochtaunuskreises in Hessen und gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Sie bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindertagesstätten sowie sämtlichen Schulformen einschließlich Gymnasium.

Verkehrstechnisch ist Usingen gut angebunden: Der Bahnhof der Taunusbahn (RB15) ermöglicht regelmäßige Verbindungen in Richtung Bad Homburg und Frankfurt am Main. Mit dem Auto erreicht man über die Bundesstraße B275 und die A5 ebenfalls zügig die Städte des Rhein-Main-Gebiets.

Die Umgebung ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Mittelgebirgsregion mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Naturpark Hochtaunus bieten vielseitige Erholungsmöglichkeiten.

Usingen ist ein beliebter Wohnort für Pendler und Familien, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und solider Infrastruktur schätzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnlage von Usingen im Hochtaunuskreis. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich aufgrund der bestehenden Vermietung sowie der soliden Mietrendite besonders für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über einen funktional geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine integrierte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 610 €, hinzu kommen 40 € Miete für den zugehörigen Stellplatz.

Der Kaufpreis beträgt 160.000 € für die Wohnung zuzüglich 10.000 € für den Stellplatz.

Das Objekt befindet sich in einer Lage mit stabilem Mietniveau und einem weiterhin positiven Entwicklungspotenzial. Im Vergleich zu den deutlich höheren Kaufpreisen in Städten wie Bad Homburg oder Frankfurt am Main gelten die Immobilienpreise in Usingen aktuell noch als moderat. Dies bietet attraktive Einstiegsmöglichkeiten mit Aussicht auf langfristige Wertsteigerung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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