Frisch sanierte, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia & TG-Stellplatz – ruhig & zentral

Lage
Steinbach im Taunus verbindet ruhiges Wohnen mitten im Grünen mit der direkten Nähe zu Frankfurt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielseitige Freizeitangebote sowie eine familienfreundliche Umgebung.

Verkehrsanbindung
• ca. 13 Minuten zur A5 (mit dem Auto)
• Buslinien in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar
• S-Bahn (S5) in ca. 15 Minuten zu Fuß – ideal für Berufspendler

Nahversorgung
Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Drogerien und alles für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort.

Bildung & Freizeit
• Grundschule sowie bilinguale Schule (Kleinkindalter bis Abitur) im Ort
• Kindergarten fußläufig erreichbar
• Vereine, Spielplätze, Sportstätten, kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen für viel Abwechslung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Berliner Straße 64
61449 Steinbach

Objektbeschreibung
Diese komplett frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1977) überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Grundriss, hochwertigen Ausstattungselementen und einer wunderbar sonnigen Süd-Loggia.
Die ca. 67 m² Wohnfläche bieten ein modernes, ruhiges Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder Pendler, die die Nähe zu Frankfurt schätzen.

Zurzeit laufen die letzten Arbeiten. Die Fotos in der Anzeige werden nach Fertigstellung aktualisiert und Besichtigungen stattfinden.

Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 67 m²
• Zimmer: 2
• Etage: 3. OG
• Bezugsfrei: ab 01.01.2026
• Kaltmiete: 891 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 260 €
• TG-Stellplatz(optional): 65€
• Gesamtmiete: 1.151 €
• Gesamtmiete inkl. TG-Stellplatz: 1.216 €
Haustiere: erlaubt

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
• Erstbezug nach Sanierung (2025)
• Helles, frisch saniertes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung
• Neue Elektrik (2025)
• Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
• Moderne Fliesen in Küche und Bad
• Sonnige, überdachte Süd-Loggia – Zugang vom Wohn- und Essbereich
• Großzügiges Wohnzimmer mit perfektem Schnitt
• Helles Schlafzimmer mit viel Stellfläche
• Doppelt verglaste Fenster
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Praktischer, gemauerter & abschließbarer Kellerraum
• Fahrradkeller & Trockenraum im Haus
• Abschließbarer Einzel-Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 65 €/Monat (optional)
• Glasfaser im Haus vorbereitet
Küche:
Auf Wunsch kann gegen eine höhere Miete eine neue Küche eingebaut werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt & Unterlagen
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Nach Erhalt und Prüfung der Selbstauskunft melden wir uns gerne zur Terminvereinbarung.
Zur Besichtigung bitte mitbringen:
- Personalausweis / Identitätsnachweis
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweise

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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