Ideales Familienparadies mit Baugrundstück

Das Objekt befindet sich in einem nahegelegenen Stadtteil von Spangenberg. Spangenberg ist eine Kleinstadt im Nordosten, in unmittelbarer Nähe zum Mittelzentrum Melsungen, im Schwalm-Eder-Kreis (Hessen). Sie hat etwa 6.200 Einwohner. Die Bedürfnisse und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Kindergärten, Gesamtschule sind vorhanden. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad mit Wellnesscenter, Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreichbar. Auch Rotenburg a. d. Fulda ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieser sonnenverwöhnte Bungalow in Massivbauweise mit angrenzendem Baugrundstück hat so einiges zu bieten! Ruhige Lage, großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht sowie zusätzliche Wohnräume im Kellergeschoss bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC über die große Diele erreichen Sie die geräumige Wohnküche mit angrenzendem Wohn-Esszimmer und einem direkten Zugang auf den Südbalkon. Durch eine Glas-Schiebetür erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches mit einem Kaminofen ausgestattet ist und Ihnen eine gemütliche Atomsphäre an kalten Tagen bietet. Weiterhin verfügt diese Etage über drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite Badezimmer komplementieren diese Ebene. Auf der Südseite des Hauses ist der Balkon ebenfalls von den Schlafräumen aus begehbar. Das Kellergeschoss verfügt neben diversen Keller- und Vorratsräumen und einer Sauna mit Dusche über einen direkten Zugang in die Doppelgarage. Weitere ca. 54 m² eignen sich optimal für Gäste, als Arbeitsbereich oder separater Wohnbereich für Familienmitglieder. Die Räume teilen sich in ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad auf. Ein separater Außenzugang ist von diesem Bereich aus gegeben. Der Außenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten sowie einen wunderbaren Ausblick in die Natur bietet. Das benachbarte Baugrundstück mit 780 m² ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine Öl-Zentralheizung (BJ 2009) beheizt. Das Warm-Wasser wird durch eine Solaranlage aufbereitet. Alle Holzfenster sind aus dem Baujahr des Hauses und verfügen über Außenrollos. Die Geschossdecke des Dachbodens ist gedämmt.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

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