Bauernhof mit Wohnhaus, Stallungen und Scheune für Pferdeliebhaber

Ulfen ist ein Stadtteil von Sontra im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.

Ulfen liegt zwischen dem Ringgau im Nordosten und dem Richelsdorfer Gebirge im Südwesten rund 6,5 km (Luftlinie) südöstlich von Sontra. Durchflossen wird es von der Ulfe, einem südsüdöstlichen Zufluss der Sontra, sowie einem Wildbach aus dem Ringgau, der im Volksmund Alte Weißt genannt wird. Der Ort liegt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land.

Sontra ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis im nordöstlichen Teil von Hessen in Deutschland. Die Stadt zählt ca. 7.600 Einwohner und setzt sich aus 15 Stadtteilen zusammen.

Infrastruktur:
Die Stadt verfügt eine sehr gute Infrastruktur.
- viele Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Mode, Baumarkt, Handwerk, Kinderbedarf etc.)
- Medizin (Ärzte, Apotheken, Tierarzt etc.)
- Schulen (Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium)
- Kinderbetreuung (Kindertagesstätte, Jugendtreff etc.)
- abwechslungsreiche Gastronomie

Verkehr:
Sontra liegt zwischen Bad Hersfeld (etwa 30 km südwestlich), Kassel (etwa 45 km nordwestlich) und Eisenach (etwa 35 km östlich). Nach Eschwege sind es ca. 15 km.
Sontra verfügt über einen Bahnanschluss und ist mit Bahn und Bus gut erreichbar.

Freizeit:
Sontra bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Pumptrack, Dart etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Schwimmbad, Museen, Karneval etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Heimatfest Breitwiesn und die Kirmes schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnen und Leben mitten im Grünen – Wiesen, Natur sowie eine ruhige Lage erwarten Sie. Das sanierungsbedürftige Ein/-Zweifamilienhaus bietet alles, was der Natur- und Tierliebhaber sucht.
Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz, Garten, Wiesen, Freiflächen, Stallungen und Scheunen, die viele Möglichkeiten für entspanntes Wohnen und Landwirtschaft, wie z.B. Pferdehaltung bieten.
Es besteht die Möglichkeit ca. 5 Hektar angrenzende Wiesen und Ackerland zusätzlich zu erwerben.

Diese Immobilie wartet mit viel Platz und Naturnähe auf Sie!

Das Grundstück besteht aus einer riesigen Grün- und Wiesenfläche und bietet weitere Nebengebäude wie einen Stall, Scheune und eine große Garage. Auf dem ca. 2900 m² großen Grundstück, am Rande von Ulfen, können Sie ungestört das Leben in beeindruckender Natur genießen. Es besteht die Möglichkeit noch ca. 5 Hektar Wiesen und Ackerland rund um das Anwesen, zusätzlich zu erwerben.

Das Wohnhaus muss grundlegend saniert werden! Heizung, Fenster,
Badezimmer, Leitungsnetzte, Fußböden und Wände bedürfen einer grundlegenden Sanierung.
Scheune und Stallungen sind in einem soliden Zustand.
Auf den Dächern sind Eternitplatten verbaut, die Asbest enthalten können.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein geräumiger heller Wohn- und Essbereich. Hier kann sich die ganze Familie versammeln und die gemeinsame Zeit genießen. Auch die Küche ist im Erdgeschoss zu finden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Arbeitszimmer und ein Bad mit begehbarer Dusche liegen ebenfalls auf dieser Etage. Durch einen großen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Stalltrakt.
Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon (ca. 30m²) sind vorhanden.
Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Blick über das herrliche Grundstück und das Ulfetal schweifen lassen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Hier befinden sich der Flur, 3 Zimmer, eine weitere Küche und 1 Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert mit großen Lagerräumen, Heizraum, Öllager, PKW Stellplätze sind ausreichend vor dem Haus vorhanden.

Vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung vor Ort! Sie werden mit Sicherheit Gefallen an diesem einzigartigen Objekt finden.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info