EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN – MODERNES ZUHAUSE

35764 Sinn

Kaufpreis
459.000 €
Wohnfläche (ca.)
155,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
452,00 m²

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
459.000,00 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Grundstücksgröße
452,00 m²
Anzahl Balkone
2.0
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H9067533
Anbieter-Objekt-Nr.
309605
Einbauküche
Garage
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(mit Warmwasser)
188 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963

Lagebeschreibung

ruhige, gewachsene Wohnlage, gute Anbindung

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 großzügige Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Dach wurde 2018 mit Kunstschiefer erneuert. Für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung sorgen die Photovoltaikanlage (2022) mit 12,5 kWp sowie die Solarthermieanlage (2020). Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine bezugsfertige Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energietechnik perfekt vereint.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Dach 2018 mit hochwertigem Kunstschiefer neu eingedeckt

- Photovoltaikanlage (2022) mit 12,5 kWp

- Solarthermieanlage aus dem Jahr 2020 zur Unterstützung der Warmwasser- und Heizungsversorgung

- Doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster (2009/2018) mit elektrischen Rollläden

- zwei Balkone mit zusätzlichen Außenbereich

- voll unterkellert

- massive Garage mit ausreichend Stellfläche

- und, und, und ...


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