albero:) zentrumnah

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.
Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines älteren, aber gepflegten 7-Familienhaus in Seligenstadt, 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt, wurde aus einer 3-Zimmer-Wohnung umfunktioniert, indem das Wohnzimmer geteilt wurde. Also ideal für eine kleine Familie. Insgesamt sind die Zimmer jetzt natürlich kleiner, aber dafür ein separates Zimmer mehr.
Die Wohnung ist mit einem Tageslicht-Wannenbad ausgestattet, hier wird auch die Waschmaschine aufgestellt. Ein Vorteil sollte das nebenan liegende separate WC sein. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat-Böden verlegt und die separate Küche, Bad und WC sind mit modernen dunklen Fliesen versehen. Hier ist bereits eine Einbauküche installiert. Im Flur ist ein Einbauschrank für Putzmittel, Garderobe, Bügelbrett und Staubsauger eingebaut.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung und der allgemeine Trockenraum darf gerne mitgenutzt werden.
Die zur Wohnung gehörende Garage kostet EUR 50,00 extra.
Keine Haustiere.

4 Zimmer im Dachgeschoß auf kleiner Ebene
Einbauküche
Balkon
Tageslicht-Wannenbad
separates WC
eigener Kellerraum
Trockenraum im Keller
Garage für EUR 50,00

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 18.03.2026
Energieverbrauchskennwert: 134,7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Öl
Baujahr: 2000