Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Küche in der Altstadt von Seligenstadt

Lage – Seligenstadt am Main
Das „Städtchen“ am Main mit viel Geschichte.
Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg. Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt.
Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Supermärkten. Auch für das Wohl der Kinder bieten die Seligenstädter Bildungseinrichtungen hervorragende Möglichkeiten, mit dem Einhard-Gymnasium, der Merian-Gesamtschule sowie zahlreichen Grundschulen und Kindergärten sind alle Bildungswege in der Einhardstadt verfügbar. Die Stadt wird sehr durch ihr lebendiges Vereinsleben geprägt, das sich vor allem zur Fastnachtszeit verdeutlicht. Nicht umsonst ist der Seligenstädter Rosenmontagszug einer der größten in der gesamten Region. Natürlich mangelt es auch nicht an zahllosen Sportangeboten in den verschiedenen Vereinen.
Seligenstadt liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A45. Außerdem verfügt die Stadt über eine Bahnanbindung nach Hanau, Frankfurt, Groß-Umstadt sowie Darmstadt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten über die A3 zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 53 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2 Zimmer. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume: großes Schlaf- und Wohnzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne sowie eine Küche mit Essecke. Die Wohnung ist schön hell, verfügt über elektrische Rollläden und ist mit Laminatboden sowie Fliesen ausgestattet. Die Küche inkl. Elektrogeräte ist in einem sehr guten Zustand – ein Kühlschrank gehört jedoch nicht zur Ausstattung.

Die Miete beinhaltet außerdem einen geräumigen Kellerraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus.

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Kaltmiete in Höhe von 740 € beinhaltet die Küchenmiete in Höhe von 50 €.
Nach Rücksprache ist die Wohnung auch bereits vor dem 01.07.2025 bezugsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!