Renditeobjekt/ Eigennutzung

Bad Zwesten (bis 1992 Zwesten) ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis, in der es eine unter dem Namen Bad Zwestener Löwensprudel bekannte Mineralquelle gibt. Der Ort ist ein Kurort mit zwei Kliniken, der als Heilquellenkurbetrieb und Luftkurort seit 1992 den Namenszusatz Bad führt. Bad Zwesten liegt in den östlichen Ausläufern des Kellerwalds etwa 8 km (Luftlinie) südöstlich von Bad Wildungen. Der Ort mit seinen Ortsteilen befindet sich in den Tälern der Schwalm, eines südlichen Nebenflusses der Eder, und ihrer Zuflüsse Wälzebach und Urff. Außerdem liegt er an der Ostgrenze des Naturparks Kellerwald-Edersee. Die südlichen Ortsteile Oberurff-Schiffelborn und Niederurff befinden sich an der Urff, die unterhalb von Niederurff in die Schwalm mündet. Die höchste Erhebung ist der 636 Meter hohe Hunsrück im Kellerwald, nicht zu verwechseln mit dem westlich des Rheins gelegenen Mittelgebirge Hunsrück. Im Norden grenzt Bad Zwesten im Norden an die Stadt Fritzlar, im Osten an die Stadt Borken, im Süden an die Gemeinden Neuental und Jesberg (alle im Schwalm-Eder-Kreis) sowie im Westen an die Gemeinde Haina und die Stadt Bad Wildungen (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg). Über die B3 in Richtung Borken wird die A49 in 10 min erreicht, wodurch eine gute Verbindung nach Kassel und Mittelhessen (Dreieck Ohmtal A5/A49) besteht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das auf einem 2700m² grossen Grundstück stehende Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet. Am Haus wurde 1998 an der Ostflanke eine Garage angeschlossen. Das Haus verfügt über eine 5-, 4,- und eine 2-Zimerwohnungen. Die Wohnungen im EG und OG sind mit Pakett ausgelegt – die 2-Zimmerwohung mit Laminat. Die grossen Wohnungen verfügen jeweils über Bad und Gäste-WC. Im Keller, bzw. im Souterrain sind neben der 2-Zimmerwohnung, einem zusätzlichen Gäste-WC, Abstell-, Wasch-, Trocken- und Heizungsraum untergebracht. Auf dem grossen Hof sind seitlich drei feste Stellplätze angelegt.

Bemerkungen:
EG: 5-Zimmerwohnung, 120m², Terrasse (Südflanke);
OG: 4-Zimmerwohnung, 100m², Balkon (Westflanke);
Souterrain: 2-Zimmerwohnung, 65m²;
Garage 100m²;
Fenster: doppelverglast, Holz/Kunststoff;
Haustür: Aluminium;
Photovoltaik: Schott-SMA, Baujahr: 2009, 67 Module, 15KW, Dreiphasen-Einspeisung, 3x Wechselrichter, 43Ct/KWh;
Gaszentralheizung: Vissmann Paket Vitocrossal 300, Brennwertkessel, 26 KW. Kesselanlage, Warmwasserspeicher mit allem Zubehör – Baujahr 2023;
JNKM: 16.000 EUR;
Einspeisevergütung: ca. 7000 EUR.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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