DIE LAGE IN TREYSA! KEINE KÄUFERPROVISION!

34613 Schwalmstadt

Kaufpreis
329.000 €
Wohnfläche (ca.)
464,00 m²
Zimmer
7.5
Grundstück
433,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Logo Mike Schneider Immobilien GmbH

Mike Schneider Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Dominic Raschel
Schwabenröder Straße 7A
36304 Alsfeld

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
329.000,00 €
Baujahr
1912
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
433,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8110151
Anbieter-Objekt-Nr.
3412
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Etagenheizung

Energie

Energieausweis nicht benötigt

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Lage in der Bahnhofstraße in Treysa direkt neben der Schwalm-Galerie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in diesem gut frequentierten Bereich anzutreffen. Zudem hat Treysa eine gute Bahnanbindung nach Kassel und Frankfurt. Der Bahnhof ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A 49 sind es ca. 5 Minuten Fahrtweg. Weitere Infos unter www.schwalmstadt.de und www.msi-hessen.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

DIE LAGE IN TREYSA! KEINE KÄUFERPROVISION!

Dieses 1912 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Ladenfläche mit Abstellraum auf rund 230m² mit 28 m² überdachtem Außenbereich. Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 108m² und bietet Ihnen eine Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur teilüberdachten Dachterrasse, ein Badezimmer mit Wanne aus den 60er Jahren, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie einen separaten Abstellraum. Das 2. Obergeschoss gliedert sich in eine Küche, ein Badezimmer aus den 70er Jahren und 3,5 weitere Zimmer auf, von denen eines als Sozialraum mit separatem Zugang für den Laden dient. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW steht Ihnen ebenfalls hinter dem Innenhof zur Verfügung. Die Jahresnettomiete beträgt zzt. rd. 24.000,-€ und ist steigerbar.

Ausstattung

Das Fachwerkhaus wurde Mitte der 80er Jahre mit dem Ladenanbau erweitert. Heute wird es mit einer Junkers-Gastherme aus dem Jahr 2023 beheizt. Der Laden hat eine separate Therme. Die Elektrik des Hauses wurde teilerneuert und die Holzfenster sind bereits mit Iso-Glas versehen worden. Die Fußböden wurden im Eingangsbereich mit Terrazzo ansonsten überwiegend mit PVC und Vinylboden versehen. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir geben Ihnen Details zu den weiteren Besonderheiten dieser Immobilie.

Anbieter dieses Objekts

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Mike Schneider Immobilien GmbH

Dominic Raschel
Schwabenröder Straße 7A
36304 Alsfeld

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Alle Angaben ohne Gewähr.