Schwalbach am Taunus - Vermietung: Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

65824 Schwalbach am Taunus

Kaltmiete
1.090,00 €
Wohnfläche (ca.)
65,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Ansprechpartner

Simon Kink
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.090,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
16,77 € / Monat
Portal-Objekt-Nr.
W7173125
Anbieter-Objekt-Nr.
5423-006357

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-08-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-08-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
111,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966

Lagebeschreibung

Der Ostring in Schwalbach am Taunus überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung. Der S-Bahnhof Schwalbach (S3) ist in wenigen Minuten erreichbar – von hier aus gelangen Sie schnell und bequem nach Frankfurt, Eschborn oder den Flughafen. Auch mit dem Auto sind Sie ideal angebunden an die A66 und B8.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die umliegenden Grünflächen, Parks und Felder bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Jogging oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus am Ostring in Schwalbach und ist ab sofort bezugsfrei. Der praktische Schnitt, die hellen Räume und ein neu gebauter, großzügiger Balkon machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in guter Lage suchen.

Ein großer Pluspunkt: Alle Fenster in der Wohnung wurden erst kürzlich vollständig erneuert – das sorgt nicht nur für mehr Energieeffizienz, sondern auch für ein modernes Erscheinungsbild und ein angenehmes Raumklima. Zudem wurde die komplette Fassade des Hauses hochwertig saniert, was sich positiv auf die Optik, die Dämmung und den Gesamtzustand der Immobilie auswirkt.

Die solide Bauweise, die ruhige Nachbarschaft, die aktuellen Modernisierungen und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit.

Ausstattung

- 2,5 gut geschnittene Zimmer mit optimaler Raumnutzung
- neu errichteter, großer Balkon mit Blick ins Grüne
- gepflegte Böden (Laminat und Fliesen)
- Küche mit Tageslicht
- separates Kellerabteil

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Simon Kink
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main

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