Praktische 3-4 und 7- Zi Wohnungen mit Balkon in Schöneck Büdesheim

Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/M, Bad Vilbel - Stockheim. Der Bahnhof Büdesheim ist innerhalb von 5 Minunten fussläufig zu erreichen. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 15 km.
Grundschule und Kindergarten in Laufnähe (300-400 m). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 5 Metzgereien, 4 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde Schöneck

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf stehen familiengerechte 3-4 und 7 Zi Wohnungen in Schöneck-Büdesheim in einem 7-Parteien Haus und eine Einzelgarage.

Die 4Zi Wohnung im 1.OG (100m2) ist derzeit vermietet, kann aber leer übergeben werden und ist für die Eigennutzung gut geeignet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt €800 mtl (die nächste Mieterhöhung um 20% wäre zum 1.1.2027 möglich) - es besteht ein hohes Mietsteigerungspotenzial, da die ortsübliche Miete bei €11.50-12.00 per m2 liegt. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €270.000 + €5.000 für die Einzelgarage - Expose auf Anfrage

Die 4Zi Wohnung im 2.OG (109m2) ist derzeit vermietet, kann aber leer übergeben werden und ist für die Eigennutzung gut geeignet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt €1250 mtl - 5% Rendite. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €310.000 + €5.000 für den Garagenplatz - Expose auf Anfrage

Die 3Zi Wohnung im 2.OG (90m2) ist derzeit vermietet, kann aber leer übergeben werden und ist für die Eigennutzung gut geeignet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt €700 mtl (die nächste Mieterhöhung um 20% wäre zum 1.1.2027 möglich) - es besteht ein hohes Mietsteigerungspotenzial, da die ortsübliche Miete bei €11.50-12.00 per m2 liegt. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €265.000 - Expose auf Anfrage

Die 7Zi Wohnung (196m2) ist derzeit vermietet - die aktuelle Kaltmiete beträgt €2400 mtl. - 6.5% Rendite! Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €455.000 - Expose auf Anfrage

Wir bitten nur diejenige Interessenten Kontakt mit uns aufzunehmen, die über eine gesicherte Finanzierung verfügen, d.h.entsprechende Gespräche wurden bereits mit einer Bank oder einem Finanzierungsberater geführt und Bonität/Netooeinkommen reichen für die Finanzierung der Immobilie aus.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Laminatboden
- Parkett
- Badzimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Balkon
- Keller
- Einzelgarage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte keine Makleranfragen - diese werden nicht beantwortet

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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