*** Zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück *** in der A-Siedlung

Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.

Vom Kindergarten über die Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen finden Sie hier alles für die Bildung Ihrer Kinder. Etliche Vereine bereichern Ihre Freizeitgestaltung.

Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz (A60 und A67) und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ursprungs-Baujahr ca. 1937, Anbau Erweiterung 2. Wohneinheit 1966, Erweiterung und Garage 1968/1969, Anbau des Wintergartens / Wohnzimmers 1980, Massivbauweise, teilunterkellert.

Hier finden Sie folgende Aufteilung:
Wohneinheit 1 - Haus:
EG: Diele, Duschbad, Gäste-WC, Küche, großer offener Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer mit offenem Kamin im Wintergarten und Ausgang zu Terrasse und Garten.
DG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Flur, Abstellbereich im Speicher
KG: 3 Kellerräume, Heizraum, Waschraum, Flur, Ausgang zum Garten

Wohneinheit 2 - Anbau mit separatem Eingang:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, innen liegendes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Einbau 2019),
Wechsel des Wärmetauschers (2024),
Fußbodenheizung im Wintergarten,
offener Kamin,
Dacheindeckung erneuert in 1996 und 2001, incl. Dämmung.
Haus komplett verklinkert (1996),
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden,
weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden.
Gemauertes Gartenhaus,
großer Carport und 2-3 Stellplätze.

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