Loftartige Maisonette mit Geschichte & Potenzial

Im Herzen von Roßdorf gelegen, bietet diese Lage das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht – und gleichzeitig das beruhigende Gefühl, angekommen zu sein.

Cafés, Bäcker, kleine Läden, Restaurants und der Wochenmarkt sind nur einen Spaziergang entfernt. Ob ein schneller Espresso am Morgen, frische Brötchen vom Lieblingsbäcker oder ein gutes Glas Wein am Abend – hier lebt es sich entspannt und stilvoll.

Roßdorf selbst ist geprägt von einem warmen, fast schon mediterranen Flair. Die Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren ein, während sich rundherum grüne Wege für Jogger, Spaziergänger und Naturfreunde öffnen. Wer doch einmal Stadtluft schnuppern möchte: Darmstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar – ideal für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber das Leben in einem persönlicheren Rahmen bevorzugen.

Ob Homeoffice mit Blick ins Grüne, spontane Ausflüge ins Grüne oder der Feierabend im gemütlichen Bistro um die Ecke – hier findet das Leben in Balance statt. Zentral, stilvoll, authentisch.

Ein Platz, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich lebt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in einem Zuhause, das mehr kann als nur wohnen: Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Roßdorf bietet nicht nur Raum zum Leben – sondern auch Raum für kreative Entfaltung. Ob Atelier, Studio, Galerie oder Homeoffice: Hier finden Künstler, Fotografen und Freigeister ihr inspirierendes Refugium.

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten 2-Parteienhaus aus ca. 1870 und verfügt über einen eigenen Hauseingang – ganz wie ein Townhouse. Auf ca. 229,5 m² Wohnfläche erstreckt sich Ihr neues Domizil über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss – ergänzt durch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss, wo einst die Backstube untergebracht war, ist heute ein großzügiger Raum mit Duschbad und Küchenanschlüssen entstanden – ideal als Studio, Kreativwerkstatt oder Büro mit separatem Zugang. Ein erhaltenes Teilstück des historischen Backofens wurde stilvoll in die Raumgestaltung integriert und sorgt für ein besonderes Ambiente – ein echtes Highlight für Individualisten mit Sinn für das Besondere.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Loftbereich mit Kaminanschluss – der perfekte Ort, um den Tag mit einem inspirierenden Frühstück zu beginnen oder die eigenen Werke stilvoll zu präsentieren. Zwei weitere Zimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die gesamte Haustechnik wurde 2023 modernisiert: Strom- und Wasserleitungen, Heizkörper sowie die Gas-Etagenheizung wurden erneuert. Die hochwertigen Holz-Isolierfenster stammen aus 2013. Im Dachgeschoss befindet sich bereits eine vorbereitete Wohnraumreserve – mit der Möglichkeit, eine Dachloggia zu integrieren und weiteren kreativen Raum zu schaffen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inspirieren – ein Ort für kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

- Wohnen im historischen Gebäude, Baujahr ca. 1870
- Sie wohnen in einem 2-Familienhaus nach WEG im rechten Teil mit eigenem Hauseingang.
- 2013 sind die Fenster in Holzisolierverglasung erneuert
- 2022 bis 2024 wurde diese ehemalige Gewerbeeinheit mit ehemaliger Backstube im EG und im 1. Obergeschoss großer Tanzsaal modernisiert
- 2023 2 neue Duschbäder sowie separates Gäste-WC
- 2023 neue Gas-Etagenheizung unabhängig vom Nachbarn
- 2023 komplette Wasserleitungen und Stromleitungen sowie Sicherungskasten erneuert
- 2023 Netzwerkdosen fast überall angebracht
- 2025 im März neue Eingangstür
- Im teil des Dachgeschosses gibt es weitere Wohnraumreserve, die ausgebaut werden kann, mit ausgebaut und Möglichkeit eine Dachloggia (hierfür bedarf es eine Baugenhmigung) zu integrieren.
+++ Diese Loft ähnliche Wohnung auf 2 Ebenen hat keine Pkw-Stellplätze und keinen Balkon
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