Midcentury-Architektenhaus in exklusiver Lage mit unverbaubarem Blick in Naturschutzgebiet

- ruhige Ortsrandlage in 64380 Roßdorf bei Darmstadt, leichte Hanglage am Feldrand mit direktem Zugang und Blick in Naturschutzgebiet
- Roßdorf – am Tor zum Odenwald - hat ca. 12.500 Einwohner; sehr gute Anbindung nach Darmstadt (Bus im ca. 15 min Takt, Fahrzeit mit PKW/Bus ca. 8-10 min.)
- mehrere Kindergärten, Grundschule, kooperative Gesamtschule (mit Gymnasium, Real- und Hauptschule) bis 10. Klasse
- Einkaufszentrum, großes Freibad, vielfältiges Angebot mit Sportvereinen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Midcentury-Architektenhaus in exklusiver Lage mit unverbaubarem Blick in Naturschutzgebiet
- großzügiges, von Architekten geplantes und bis 2025 bewohntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage (27 qm) und Autostellplatz
- sonnige Ost-West-Ausrichtung, voll unterkellert, überdachte Terrasse und Garten (in Süd-West-Ausrichtung) mit altem Baumbestand
- Original-Einbauschränke (Teakholz), Naturstein-Böden (Travertin) u.a. Details der 1960er Jahre
- mit Baugenehmigung und Architektenplänen für Erweiterung und Aufstockung zu einem Zweifamilien-Haus (Zusendung der Pläne auf Anfrage)
- alternativ ist auch ein Ausbau des Dachgeschosses (ca. 200 qm Grundfläche) möglich
- aktuell 206 qm Wohnfläche (davon 53 qm in Einliegerwohnung), hohe Decken (2,70 m), insgesamt 7 Zimmer, plus 3 Bäder und 2 Küchen, volle Unterkellerung und Dachboden, massive Bauweise (s. Grundrisse)
- Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Fenster, elektrische Außenjalousien, Markisen auf der Westseite
- nicht vermietet, Übernahme ab sofort möglich
- Energieausweis wird bei Bedarf oder Besichtigung vorgelegt

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.