Doppeltes Glück: Zwei Häuser auf einem Grundstück - Einziehen und Mieteinnahmen sichern!

Ansicht

Eingang

Hof

Ansicht beide Häuser

Carport

Hof

Zimmer EG

Eingang

Bad EG

Gäste-WC EG

Küche EG

Flur EG

Flur OG

Küche OG

Terrasse OG

Esszimmer OG

Wohnzimmer OG

Zimmer OG

Bad OG

Zimmer Spitzboden

64380 Roßdorf b. Darmstadt

Kaufpreis

492.000 €

Wohnfläche (ca.)

249,00 m²

Zimmer

Grundstück

408,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Knebel Immobilien

Ansprechpartner

Norbert Knebel
Kettelerstraße 1
64846 Groß-Zimmern

Telefon zeigen

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Hof

Ansicht beide Häuser

Carport

Hof

Zimmer EG

Eingang

Bad EG

Gäste-WC EG

Küche EG

Flur EG

Flur OG

Küche OG

Terrasse OG

Esszimmer OG

Wohnzimmer OG

Zimmer OG

Bad OG

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

492.000,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

408,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8160475

Anbieter-Objekt-Nr.

404#mcHSZ

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Carport

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2023-10-16

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas leicht

gütig bis

15.10.2033

Endenergiebedarf
(mit Warmwasser)

218.5 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1967

Lagebeschreibung

Altstadtlage direkt in Roßdorf

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 408 m² großen Grundstück in Altstadtlage, erwarten Sie hier zwei Häuser. Eines davon ist vermietet, das andere ist frei und kann von Ihnen und Ihrer Familie selbst bewohnt werden.

Das freie Haus ist in 1967 in Massivbauweis erbaut und bedarf einer gewissen Renovierung um den heutigen Vorstellungen vom wohnen gerecht zu werden. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Eingang und ein Balkon im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer, vielleicht Ihr Hobbyraum, im teilausgebauten Spitzboden.

Das zweite Haus (vermietet, Nettomiete € 5.100,-- p. a) steht unter Denkmal- bzw. Ensembleschutz. Das Ursprungsbaujahr datiert hier in ca. 1850, verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und wird schon seit vielen Jahren von den aktuellen Mietern bewohnt. Dieses Haus ist teilunterkellert mit einem schönen alten Gewölbekeller.

Zusätzlich gibt es noch ein großes Carport aus dem Jahr 2017 für zwei PKW´s, sowie ein zusätzlicher Werkstattraum.

Der Verkauf erfolgt OHNE zusätzl. Käuferprovision.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Senden Sie uns bitte hierzu einfach das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Ausstattung

Haupthaus:
+ Haustür aus 2021
+ Fenster aus 2008
+ Gas-Zentral-Heizung aus 1991
+ 2 Küchen
+ 2 Bäder
+ Terrasse/Balkon im Obergeschoss
+ Carport Erneuerung in 2017

Haus (vermietet)
+ Fassade in 2006
+ Gas-Heizung aus 1989
+ vermietet seit 2011

Sonstige Angaben

Verkauf OHNE zusätzl. Käuferprovision!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Senden Sie uns bitte hierzu einfach das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.