Neuwertige Logistikhalle in Roßdorf

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Zum Verkauf steht eine neuwertige Lagerhalle in strategischer optimaler Lage inmitten des aufstrebenden Industrie und Gewerbegebiet in Ro?dorf mit guter Anbindung an die B26. Roßdorf liegt zwischen Darmstadt, Dieburg und Ober-Ramstadt, Großzimmer und bietet dadurch eine hervorragende Erreichbarkeit für lokale und externe Firmen. Die Anfahrt an die Halle liegt weniger als 3 Minuten hinter dem Ortsschild und ermöglicht durch eine breite Straße selbst großen Lastzügen und Fahranfängern die Anfahrt.

Ihr neues Logistikdrehkreuz bietet aufgrund der optimalen Lage auf dem 1600qm großem Grundstück viel Fläche für parkende und rangschierende PKWs und LKWs im Vorfeld der Halle. Der Vorplatz ist mit Pflasterbelag ganzflächig für alle Witterungsbedingungen geeignet. Zwei großzüge elektrische Hallentore ermöglichen auch das ein und ausladen von großen Gütern, das Vordach bietet zudem Schutz. Vor Regen beim Beladen, wenn das Anlieferungsfahrzeug nicht durch die großen Hallentore in das Innere der Halle fährt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die moderne Lagerhalle mit 754qm Grundfläche wurde 2014 fertiggestellt und bietet daher die neuste technische Ausstattung, durch die großzügigen Lichtbänder im Dach und seitlichen Lichtbändern an einer Längsseite, kann tagsüber auf die professionelle Hallenbeleuchtung verzichtet werden. Die Außenfassade unterstreicht den neuwertigen Zustand der Immobilie und bietet ihrer Firma neben einer repräsentativen Halle auch große Werbefläche für Ihr Firmenlogo an.

Ihr neues Logistikdrehkreuz bietet aufgrund der optimalen Lage auf dem 1600qm großem Grundstück viel Fläche für parkende und rangschierende PKWs und LKWs im Vorfeld der Halle. Der Vorplatz ist mit Pflasterbelag ganzflächig für alle Witterungsbedingungen geeignet. Zwei großzüge elektrische Hallentore ermöglichen auch das Ein- und Ausladen von großen Gütern. Das Vordach bietet zudem Schutz vor Regen beim beladen, wenn das Anlieferungsfahrzeug nicht durch die großen Hallentore in das Innere der Halle fährt.
Durch Bewegungsmelder im Inneren sparen Sie auch Energie bei der Beleuchtung ein. Auch mit der modernen Infrarot-Heizung und mit 80mm gedämmten Außenwandblechen brauchen Sie sich keine Sorge über hohe Unterhaltungskosten zu machen.

Eine festeingebaute Zwischenebene von 218qm und einer zurzeit eingebauter flexibler Zwischenebene von nochmal circa 225qm bieten insgesamt 1150qm Fläche für eine gut sortierte Lagerung ihrer Güter. Durch die Anordnung der Zwischenebenen an den Außenseite ist eine schnelle und einfache Ein- und Auslagerung Standart. Natürlich ist aufgrund eines zweiten Rettungsweges im Zwischengeschoss auch der Brandschutz nach den neusten Vorschriften sichergestellt.

Dank der zahlreichen Bewegungsmeldern im Außenbereich und der wachsamen Nachbarschaft stellt die Halle auch für die Sicherheit ihrer Güter eine ideale Hülle dar. Im Kontrast zu der gut befestigten Vorderfläche, bieten die Grünstreifen um die Halle herum einen willkommenen Pausenort für ihre Mitarbeiter*innen.

- Lichtkuppel mit RWA und Frischluft
- Zwischengeschoss mit zweitem Fluchtweg
- eine WC Kabine
- ein Lagerleiter Office
- Zwei elektrische Rolltore
- Außenwand/ Dach aus Dämmprofilen,
- neuste Infrarot Heizung
- große Park und Ranchierfläche vor der Halle

Abmessung:
Baubreite = 25,00 Meter
Traufhöhe = 6,50 Meter
Baulänge = 30,16 Meter

Konstruktion:
nach Eurocode 3 (EN 1993) – Schneelast 0,68 kN/m2 (sk=0,85 kN/m2)

Binder:
Stahlbinder aus IPE-Profilen, Stahl S 235, Sand gestrahlt, Abstand=5 Meter, Ausführung mit Zugband

Dachfläche:
Aus verzinkten Stahlblech-Isolierpaneele, 80 mm stark, Uw-Wert 0,28

Giebelwände:
Stahlkonstruktion, Sand gestrahlt mit verzinkten Stahlblech-Isolierpaneelen, 80 mm stark, Uw-Wert 0,28

Tageslicht:
An einer Hallenlängsseite vier vertikale Lichtbänder aus Polycarbonat-Mehrfachstegplatten

Tor/Tür in Giebelseite:
In der vorderen Giebelwand zwei geschlossene Sektionaltore mit E-Antrieb, Abmessung 3 Meter breit und 4 Meter hoch, inclusive steckfertiger Verkabelung, 400-V- Zuleitung bauseits und eine separate, isolierte Gehtür in Stahl, Größe 100/200 Centimeter, zwischen den Toren
angeordnet. Zwei weitere Gehtür in Stahl (EG + OG), Größe 100/200 cm, im hinteren Giebel. Die Gehtüren sind mit gleichschließenden Zylinderschlössern versehen.