Nieder-Rosbach: Junge 4-Zimmer-Maisonette mit vielen Extras

Am Rande des Taunus gelegen ist Rosbach die südwestlichste Stadt im Wetteraukreis.

Dank seiner hervorragenden Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Wochenmarkt Grundschule, Real- und Hauptschule sowie Kinderbetreuung ab einem Jahr erfreut sich der Ort einer ständig wachsenden Einwohnerzahl (z.Zt. ca. 13.500).
Auch für ein optimales Freizeitangebot ist gesorgt: Es gibt zahlreiche Sportvereine, drei Fitness-Studios und Reiterhöfe. Der nahe Wald bietet sportliche Herausforderungen für Jogger und Mountainbiker.
Rosbach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Den Autobahnanschluss an die A5 erreichen Sie in nur 3 Minuten, mit der Regionalbahn können Sie über Friedrichsdorf (S5) oder Friedberg (S6) nach Frankfurt fahren. In die umliegenden Orte gibt es gute Busverbindungen.
Grundschule und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind 3-5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modern - Pfiffig - Unkompliziert

Äußerst ansprechend präsentiert sich die moderne Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus inmitten eines familienfreundlichen Wohngebietes in einer ruhigen Anliegerstraße.

Auf der unteren Wohnebene erwarten Sie ein hübsches Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche mit Einbauten, zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Die nützliche Abstellkammer verfügt über Anschlüsse für ein Gäste-WC. Zu zwei Seiten schließen sich Balkone an.

Die Etage im Dachgeschoss wurde durch eine intelligente Konstruktion "abschließbar" gestaltet, so dass im unteren Bereich ein „Einbauschrank“ entstand und die nach oben führende Treppe zunächst nicht sichtbar ist.

Die obere Etage ist wunderschön belichtet, verfügt über einen Schlafbereich, eine "Fitnessecke", diverse Einbauten sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Ein kleiner Balkon rundet die Fläche ab.

Und selbstverständlich gehören ein TG-Platz ( überdurchschnittlich breit, mit Wallbox - Anschluss) und ein großer Keller zur Wohnung.

Ein tolles Angebot, welches wir Ihnen gern in einem Besichtigungstermin zeigen, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

+ Parkettböden
+ Rollläden
+ Einbauküche
+ Einbauschrank
+ 3 Balkone
+ 2 Tageslichtbäder
+ Abstellkammer
+ Klimaanlage

+ großer Keller
+ großer TG-Stellplatz mit Wallbox - Anschluss
+ Balkonkraftwerk

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info