Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alleinlage – 590.000 € – Provisionsfrei von Privat

Trotz der Alleinlage liegt das Haus verkehrsgünstig: Busverbindungen nach Frankfurt, Hanau und Büdingen sind vorhanden – und mit dem Auto erreicht man Frankfurt in ca. 35 Minuten.
Idyllische Alleinlage in der Natur 🌳🌲🍂🍁🌸🌺 Erholung pur und trotzdem gute Anbindung.
Viele Freizeitmöglichkeiten und durch in der Nähe gelegene Burg verschiedene interessante Veranstaltungen und Märkte über das Jahr verteilt.
Ronneburg ist eine Gemeinde, die aus 3 Dörfern besteht in denen viel soziales Leben geschieht- ob Sportverein, der Gang zum Friseur, Edeka oder Apotheke - man kennt sich.
Mehrere Restaurants und Möglichkeiten sich gut zu versorgen.
In 15-20 min in den Kleinstädten und Lebensmittelmärkten zum Einkaufen aller Art zu sein und trotzdem einen ruhigen Landsitz zu haben ist hier Lebensqualität pur.
•Gute Anbindung per Bus nach Frankfurt, Hanau und Büdingen
•Frankfurt, Hanau, Gießen & Fulda gut erreichbar🚗
•Familienfreundliches Umfeld mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
ca 35 min mit dem Auto bis Frankfurt, Hanau, Büdingen und Gelnhausen ca 20 min.
Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

🏡Ein Ort zum Durchatmen - Ruhe, Natur und ein Ausblick zum Traumen
Sie suchen eine besondere Immobilie in Alleinlage - umgeben von Grün, mit himmlischer Ruhe und dennoch Frankfurt in Sichtweite? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Dieses solide gebaute Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine großzügige, individuelle Architektur, die modernes, komfortables Wohnen ermoglicht. Auf rund 225 m2 Wohnflache über zwei Etagen bietet es ausreichend Raum fur große Familien, zwei Generationen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die ca. 45 m2 große Einliegerwohnung eignet sich ideal fur Jugendliche, Eltern oder zur Teilvermietung - mit eigenem Eingang, direktem Gartenzugang über die eigene Terrasse, großzügigen Fensterflachen, Küche und Duschbad.
Verkauf direkt von privat - ein echtes Familienhaus, das jetzt Platz fur neue Geschichten bietet. 590.000 € – Provisionsfrei von Privat.

Sie suchen ein Haus dass so individuell ist wie Sie? Hier ist es! Sie sitzen mit einem Sundowner auf dem Balkon mit einmaligem Blick über die Ebene der sogenannten " hessischen Toskana"🌳und genießen den Sonnenuntergang,🌞✨🌅 oder Sie grillen mit Freunden im großzügigen Garten in dem auch ihre Kinder entspannt spielen können. Dieses Haus ist groß genug für eine Familie, aber durch den individuellen Schnitt nicht zu groß um sich bei Auszug der Kinder verloren zu fühlen. Ausstattbar zum Beispiel mit einem Büro kann man Arbeiten und wohnen gut verbinden, als auch die einzelnen Etagen durch wenige Umbauten einzeln zu nutzen bzw zu vermieten.
Das Eingangsgeschoß betreten Sie durch eine hochwertige Haustür über eine kleine Garderobe in die großzügige Diele. Von dieser haben Sie gleich den atemberaubenden Blick über den Balkon ins Weite. Zur linken Hand erreichen Sie von der Diele aus das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ess- und Couchbereich über ca 40 qm.Die qualitätvolle Küche und der angrenzende Hausarbeitsraum gibt Platz für Waschmaschine und alle benötigten Utensilien.
Ebenso von der Diele aus zur rechten Hand gelangen Sie in den Schlafflur mit 3 Zimmern und einem Badezimmer sowie Einbauschrank. Somit ist vollständiges Wohnen auf dieser Ebene möglich, wenn Sie die Etagen trennen möchten. Über eine exquisite Marmortreppe gelangen Sie in das Untergeschoß . Die Gartenebene mit flexiblem Raumkonzept und Einliegerwohnung.
Das Untergeschoss bietet eine Vielzahl an Nutzungsmoglichkeiten - sowohl im Zusammenspiel mit dem Erdgeschoss als auch separat: Ein heller, großzügiger Hobbyraum mit gemütlicher Fernseh-Ecke bietet direkten Zugang zur teils uberdachten Terrasse. Dieser Raum lasst sich alternativ auch zu einer Küche ausbauen, sollte man Erd- und Untergeschoss als eigenständige Wohneinheiten nutzen wollen.
Zwei weitere Raume können als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden - ideal fur Gäste, Familie oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen großen, gut temperierten Kellerraum mit praktischem Außenzugang.
Die Einliegerwohnung ist funktional vom restlichen Untergeschoss trennbar, aber ebenso gut integrierbar - z. B. als Erweiterung für größere Wohnkonzepte. Sie verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Terrasse mit Gartenanschluss, ein helles Wohn-/Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine eigene Küche.Dadurch ist diese wunderbar für erwachsener Kinder, Großeltern oder zum vermieten geeignet.
Es gibt so viele tolle individuelle Möglichkeiten, die dieses Haus bietet- gerne zeigen wir Ihnen dies nach Kontaktaufnahme

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
•Ruhige Alleinlage mit freiem Blick ins Grüne über die "hessische Toskana" 🌳
•Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
•Offener, individueller Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich
•6 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WC
•Einliegerwohnung (ca. 45 m²) mit eigenem Eingang, eigener Terrasse, Küche und Bad – ideal zur Vermietung oder für Angehörige
•Ausbaufähiges, bereits isoliertes Dachgeschoss mit edler Treppe (2 weitere Zimmer möglich)
•Gut isoliert und solide gebaut
•Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Großer Garten mit altem Baumbestand und zwei Zugängen – ehemals liebevoll angelegt, mit etwas Pflege wieder ein echtes Gartenparadies
•Teils überdachte Terrasse & Balkon
•Gut gepflegte wertige Einbauküche vorhanden
• Carport + mietbare Garage in direkter Nähe
•Privatverkauf – keine Maklerprovision

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!