Wohn-/Geschäftshaus in Ober-Roden

63322 Rödermark

Kaufpreis
835.000 €
Wohnfläche (ca.)
219,00 m²
Zimmer
10
Grundstück
439,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Dieburg

Ansprechpartner

Sascha Urbanski
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
835.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
334,00 m²
Grundstücksgröße
439,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
7
Portal-Objekt-Nr.
H6647149
Angebots-Nr.
5205-001749
Garage
Stellplatz
TV
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-08-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-08-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
113,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977

Lagebeschreibung

Ober-Roden hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ober-Roden ist an das S-Bahn Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Attraktives Wohn-/Geschäftshaus im Herzen der Stadt.

Erdgeschoss (vermietet):
hier sind zwei sep. Gewerbeeinheiten zu einem schönen Ladenlokal mit ca. 115 m² verbunden.
Das Ladengeschäft bietet neben der großzügigen Verkaufs-/Beratungsfläche ausreichend Lagermöglichkeiten, eine moderne Teeküche und 2 Toiletten.

Obergeschoss (frei)
Großzügige Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und ca. 123 m² Wfl.

Dachgeschoss (vermietet)
Schöne Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC Balkon und ca. 96 m²Wfl.
Zzgl. Spitzboden, welcher über eine Raumspartreppe zu erreichen ist.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Mieterkeller, Heiz- und Waschraum sowie ein großer Hobbyraum mit Duschbad.

Ausstattung

hochwertige/massive Bauweise mit 36er Hochlochziegel und Betonkeller
flexibler Grundriss durch vorhandene Träger/Stürze
blickdichter Garten mit Gartenhaus
Sat-TV Anlage + Hausanschluss für Kabelfernsehen
Energiewert Gewerbe:
Gas 112 kWh/(m²a), Strom 105 kWh/(m²a) sep. Heizung aus 2006
Energiewert Wohnen:
Gas 113 kWh/(m²a), sep. Heizung aus 1993

Sonstige Angaben

Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nachdem Sie das Web-Exposé aktiviert haben, stehen wir Ihnen für Detailfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch 06078-703372 oder per Mail immobilien@sparkasse-dieburg.de

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Sascha Urbanski
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg

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