„Attraktive Kapitalanlage in Rodgau: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, bereits vermietet.“

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Rodgau-Nieder-Roden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie die S-Bahn-Station Rodgau-Nieder-Roden (S1) sind gut erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Anbindung nach Frankfurt, Offenbach und Hanau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Rodgau-Nieder-Roden. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone, ein Tageslichtbad sowie einen Garagenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit langfristig und zuverlässig vermietet an einen alleinstehenden Rentner, der großen Wert auf Privatsphäre legt. Daher ist eine Eigennutzung aktuell nicht möglich, wodurch sich diese Immobilie ideal als Kapitalanlage anbietet.

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Zwei helle Zimmer

Tageslichtbad mit Badewanne

Separate, möblierte Küche

Zwei Balkone

Garagenstellplatz inklusive

Kellerraum vorhanden

Ruhige und gepflegte Wohnanlage

Solider Bauzustand mit Fenstern und Rollläden

Zentralheizung

Heizungsart: Zentralheizung

Kapitalanlage:

Monatliche Warmmiete: 900 €

Monatliche Kaltmiete: 620 €

Der Mieter ist langfristig interessiert, ruhig und zuverlässig.

Wichtiger Hinweis:
Der Verkäufer legt Wert auf eine faire und transparente Preisgestaltung. Anfragen, die unter dem angegebenen Preis liegen, werden entsprechend zurückgewiesen. Eine Diskussion über den letzten Preis führt zu einer Erhöhung des Angebots, um den Wert der Immobilie zu reflektieren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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