Einfamilienhaus in Rodgau Weiskirchen - VB !!!

Rodgau ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Nahverkehrsmitteln gut. Mehrere Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstraße, 49
63110 Rodgau

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich in zentraler Lage von Rodgau, und wurde über die Jahre umfassend modernisiert und kontinuierlich erneuert.
Das ursprüngliche Fachwerkhaus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsbedarf – das Haus ist bezugsfertig und eignet sich ideal für Käufer, die ohne Baustelle einziehen möchten.
Das Haus wird aktuell durch die Besitzer bewohnt.


Wohnfläche & Raumaufteilung

Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden.
Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Zusätzlich vorhanden:
1 Kellerraum
Ausgebauter Dachboden

Sanitärausstattung

-Vollbad
-Modernes Gäste-WC im Erdgeschoss,
vollständig erneuert vor ca. einem Jahr
-WC und Waschtisch mit Unter- und Oberschrank auf dem Dachboden


Moderne Energie- und Haustechnik:
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Zwei Stellplätze

Vollklimatisiertes Haus mit
fünf Inneneinheiten und einer Außeneinheit,
nutzbar sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen.
Diese Ausstattung ermöglicht ein hohes Maß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Flexibilität im Alltag.

Zustand & Modernisierung

Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert.
Erneuerungen und Verbesserungen wurden konsequent und nachhaltig umgesetzt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten, modernen Gesamtzustand befindet.

-Privatverkauf – keine Maklerprovision
-Vollständig modernisiert
-Moderne Energie- und Klimatechnik

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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