Doppelhaus in Nieder-Roden

63110 Rodgau

Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche (ca.)
162,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
359,00 m²

Kontaktdaten

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Sascha Urbanski
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
359,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8603459
Anbieter-Objekt-Nr.
5205-003408

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
336,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Rodgau / Nieder-Roden / ruhige Altstadtlage

Nieder-Roden ist mit ca. 15.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Rodgau.

Die hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur wird Sie begeistern.

Es gibt sämtliche Schultypen, Kindergärten, Ärzte, schöne Einkaufspassagen mit zahlreichen Geschäften und einen beliebten Badesee.

Nieder-Roden ist an den S-Bahn Verkehr angeschlossen und bietet eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

2 Doppelhaushälften + Gartengrundstück/Bauplatz im Paket.

1. Doppelhaushälfte (Bachgasse 1) mit 2,5 Zimmern, Küche, Duschbad
und ca. 55 m² Wohnfläche.
Aktuell vermietet für Euro p.a.

2. Doppelhaushälfte (Bachgasse 3) mit 3,5 Zimmern, Wohnküche, Bad
und ca. 107 m² Wohnfläche.
Diese Haushälfte wird frei/leerstehend übergeben.

Angrenzendes Gartengrundstück/Bauplatz mit ca. 248 m².

Ausstattung

Gas-Zentralheizung (gemeinsam für beide Haushälften) aus

Fenster mit Kunststoffrahmen/Doppelglas

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