Attraktive Praxisräume / Büroräume im Ärztehaus Rodgau-Jügesheim

63110 Rodgau, Hintergasse 6-10

Miete
auf Nachfrage
Gesamtfläche (ca.)
193,00 m²
Objektart
Praxis

Kontaktdaten

Anbieter

Hausverwaltung Schmalenbach OHG

Herr Niels Schmalenbach
Ludwigstraße 32
63110 Rodgau

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Angaben zur Immobilie

Kaution
3 Bruttomieten
Gesamtfläche
193,00 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.02.2021
Portal-Objekt-Nr.
H7453965

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
10,00 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
160,00 kWh / m² / Jahr
Energieverbrauchkennwert
160,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 4,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 30,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 0,4 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,1 km

Lagebeschreibung

Die Lage des Ärztehauses zeichnet sich aus durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahnstation befindet sich bloß wenige Minuten entfernt und ermöglicht so direkten Anschluss an nationale sowie internationale Ziele.
Auch ein Parkhaus angrenzend an das Ärztehaus bietet allen Patienten, die mit einem Fahrzeug den Weg zur Praxis finden, einen äußerst kurzen Weg.
Zudem macht die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Boutiquen und Cafés, die in kürzester Zeit zu erreichen sind, diese Praxis zu einem optimalen Standort .

- Im Ärztehaus/neben der Rodgau-Passage in Rodgau-Jügesheim.
- Parkplätze sind reichlich vorhanden sowie in der Tiefgarage.
- Busanbindung direkt an der Stirnseite der Einkaufspassage, der RODGAU-PASSAGE.
-Rathaus ist fußläufig erreichbar.
- Die Agentur für Arbeit ist der direkte Nachbar.
- S-Bahn ist in 3 Gehminuten erreichbar. Frankfurt ist in 25 Min. erreichbar.
- Die BAB A3 ist 5 Fahrminuten entfernt.

Objektadresse

Hintergasse 6-10
63110 Rodgau

Dokumente zum Objekt

Objektbeschreibung

Die Stadt Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen, Nieder-Roden und Rollwald liegt im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.
Das Ärztehaus liegt im größten Ortsteil von Rodgau in Jügesheim.
Rodgau hat rund 45.000 Einwohner.

Die barrierefreien Praxisräume im 1. OG des Ärztehauses liegen in zentraler Lage in einer verkehrsberuhigte Straße. Das Ärztehaus hat folgende Gewerbeeinheiten (siehe www.Rodgau-Passage.de):
EG Bioladen und Hypovereinsbank
1. OG Hypovereinsbank
2. OG Zahnarztpraxis und Hausarztpraxis
3. OG Hausarztpraxis
4. OG HNO-Praxis
Die Parkplatzsituation ist hervorragend, da sowohl auf dem anschließenden Gelände als auch in der Tiefgarage geparkt werden kann (Parkanlage).

Ausstattung

Momentaner Mieter ist eine Praxis für Geburtshilfe und Gynäkologie.
Die Räume wurde vor 2 Jahren renoviert:
Neuer Bodenbelag (Venylboden) und Anstrich.
Neue Patiententoilette.
Der Aufzug wurde 2015 modernisiert.
Klimaanlage und DV-Verkabelung kann nach Vereinbarung nachgerüstet werden.

Sonstige Angaben

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Natürlich können Sie uns auch telefonisch erreichen: 06106-648464.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Hausverwaltung Schmalenbach OHG

Herr Niels Schmalenbach
Ludwigstraße 32
63110 Rodgau

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Alle Angaben ohne Gewähr.